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Zweifamilienhaus Hagen

Zweifamilienhaus in 58091 Hagen

RESERVIERT: 3-Familien-Haus direkt am Wald gelegen
Zwei- bis Drei-Familienhaus in gutem Zustand.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss von 65 qm ist soeben neu vermietet worden, der Rest des Hauses ist bereits seit Jahren gut vermietet. Weiterhin gehört eine Garage mit zum Objekt, die ebenfalls vermietet ist.

Das Haus wurde gut instandgehalten. So sind beispielsweise bereits überall doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Ganz aktuell wurde jetzt zum Jahreswechsel 2016 / 2017 ein neuer Brenner für die Heizanlage eingebaut.

Die Nettokaltmiete per anno beträgt 13.680,00 €.

Diese Immobilie ist auch im Paket zusammen mit einem benachbarten 4-Familienhaus erhältlich. Fragen Sie einfach nach.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Angaben zum Energieausweis:

Mehrfamilienhaus / Wohnhaus
Baujahr Gebäude: 1933
Baujahr Anlagentechnik: 1968 - 1993
wesentlicher Energieträger: Öl-Heizung
Energieverbrauchsausweis, Warmwasser enthalten
Kennwert: 216,8 kWh(m²a)


9 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 270 m²
Grundstück: 692 m²
Vermietbare Fläche: 270 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1933
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

58091 Hagen
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Hagen

Mit herrlicher Aussicht und in absolut grüner Waldrandlage präsentiert sich dieses solide 2- bis 3-Familienhaus. Bahnstation und Bushaltestelle befinden sich ca. 5 - 10 min. Fußweg entfernt


Lage: Wohngebiet
Region: Rummenohl
Etagenanzahl: 2

Bus: 1 km
Fernbahnhof: 1 km
Kindergarten: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 180.000,-
Schon für 180.000,00 € können Sie diese tolle Immobilie Ihr Eigen nennen.

Mieteinnahmen Ist: 13.680,- / Jahr
Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig sowie unmittelbar nach Rechnungsstellung zahlbar. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objektexposés oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.


Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zusammenzufassen, dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit all dieser Angaben keine Haftung übernehmen, diese ist somit diesbezüglich ausgeschlossen.

Sämtliche unserer Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind generell vorbehalten.

Bei telefonischen Anfragen geben Sie bitte unsere Objekt-Nr.: ADM02316 an.

Gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Übermitteln Sie uns deswegen mit Ihrer Anfrage einerseits Ihre vollständigen Namens- und Adressangaben sowie Ihre Telefonnummer und auch eine Kopie Ihres Personalausweises, bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug.


Branchen: 240

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 216 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1933, Ausstelldatum: 2008-09-29, Jahrgang: 2008, gültig bis: 09-2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HoBa-Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 180.000,-
  • Wohnfläche: ca. 270 m²
  • Grundstück: ca. 692 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • Zweifamilienhaus
  • Hagen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: ADM02316


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