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Mehrfamilienhaus Hagen

Mehrfamilienhaus in 58091 Hagen

RESERVIERT: 2 Häuser mit zusammen 7 Wohneinheiten mit freier Eigentümerwohnung
Ein Paket bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Mit Ausnahme der extra freigehaltenen rund 100 qm großen Eigentümerwohnung, bestehend aus 4 Zimmern, erhalten Sie hier aktuell eine Vollvermietung.

Ein 3-Familienhaus und ein 4-Familienhaus, die sich in schöner, ruhiger Lage befinden. Man kann hier die herrliche Aussicht genießen, sich der Ruhe der Natur hingeben oder ausgedehnte Spaziergänge im direkt angrenzenden Wald machen.

Beide Häuser befinden sich in einem soliden Zustand, allerdings sind ein paar Modernisierungsmaßnahmen notwendig. In Haus 2 sind bereits alle Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast, bei Haus 1 wurden diese jedoch nur straßenseitig erneuert. Auch die freie Eigentümerwohnung ist noch im Charme der 70-iger Jahre und wartet auf die Realisierung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Kurz: Die Substanz ist in gutem Zustand, die überwiegende Vermietung gewährleistet - was sicherlich bei der Finanzierung hilfreich ist -, aber einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten noch eingeplant werden. Brandaktuell wurde nun Ende 2016 in Haus 1 ein neuer Heizkessel eingebaut. Weiterhin ist zum Jahreswechsel 2016 / 2017 in Haus 2 für die Heizanlage ein neuer Brenner eingebaut worden.

Die Nettokaltmiete per anno beträgt zzt. 21.900,00 €.
Bei Vollvermietung ist betrüge die Jahres-Nettokaltmiete 31.l345,20 €.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Angaben zum Energieausweis:

Haus 1:
Mehrfamilienhaus / Wohnhaus
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Anlagentechnik: 1977 - 1990
Energieverbrauchsausweis, Warmwasser enthalten
Kennwert: 225,2 kWh(m²a)

Haus 2:
Mehrfamilienhaus / Wohnhaus
Baujahr Gebäude: 1933
Baujahr Anlagentechnik: 1968 - 1993
Energieverbrauchsausweis, Warmwasser enthalten
Kennwert: 216,8 kWh(m²a)


24 Zimmer
15 Schlafzimmer
7 Badezimmer
3 Balkone
2 Terrassen

Wohnfläche: 605 m²
Grundstück: 1.186 m²
Vermietbare Fläche: 605 m²
Wohneinheiten: 7


Baujahr: 1933
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

58091 Hagen
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Hagen

Mit herrlicher Aussicht und in absolut grüner Waldrandlage präsentieren sich dieses beiden Häuser, die insgesamt 7 Wohneinheiten haben. Bahnstation und Bushaltestelle befinden sich ca. 5 - 10 min. Fußweg entfernt.


Lage: Wohngebiet
Region: Rummenohl
Etagenanzahl: 3

Bus: 1 km
Fernbahnhof: 1 km
Kindergarten: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 378.000,-
Mit 378.000,00 € sind Sie dabei. Das sollte man sich wirklich nicht entgehen lassen.

Mieteinnahmen Ist: 21.900,- / Jahr
Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig sowie unmittelbar nach Rechnungsstellung zahlbar. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objektexposés oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.


Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zusammenzufassen, dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit all dieser Angaben keine Haftung übernehmen, diese ist somit diesbezüglich ausgeschlossen.

Sämtliche unserer Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind generell vorbehalten.

Bei telefonischen Anfragen geben Sie bitte unsere Objekt-Nr.: ADM02317 an.

Gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Übermitteln Sie uns deswegen mit Ihrer Anfrage einerseits Ihre vollständigen Namens- und Adressangaben sowie Ihre Telefonnummer und auch eine Kopie Ihres Personalausweises, bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug.



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 216 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1933, Ausstelldatum: 2008-09-29, Jahrgang: 2008, gültig bis: 09-2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HoBa-Immobilien
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Hagen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 378.000,-
  • Wohnfläche: ca. 605 m²
  • Grundstück: ca. 1.186 m²
  • 24.00 Zimmer
  • 15 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • 3 Balkone
  • 2 Terrasse
  • Mehrfamilienhaus
  • Hagen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: ADM02317


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