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Mehrfamilienhaus Freyung

Mehrfamilienhaus in 94078 Freyung

3 - Familienhaus mit Sanierungsbedarf.
Das im Jahre 1899 erbaute und 1976 erweiterte 3-Familienhaus verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 338 m² großen Grundstück. Ein weiteres, angrenzendes Flurstück, mit ca. 500m² gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalte.

Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die ca. 68m² große, stark sanierungsbedürftige, 2-Zimmer-Wohnung, der Heizungsraum (derzeit als Schlafzimmer ausgebaut), sowie ein Abstellraum.
Beheizt wird diese Wohnung wie auch die Wohnung im OG über Einzel Öfen.

Im Obergeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige ca. 90m² große 4-Zimmer-Wohnung mit separatem WC und Terrasse.

Das Dachgeschoss wurde komplett und modern ausgebaut, verfügt über ca. 80m², 4-Zimmer, Küche, Bad mit Fußbodenheizung und Balkon. Beheizt wird diese Wohnung über Elektroheizung und einen Schwedenofen.

Der Dachstuhl wurde Mitte der 80er Jahre komplett erneuert, im Zuge des Ausbaus wurde dieser natürlich gedämmt.

Vor dem Haus liegt die Städtische Gasversorgung, dadurch würde sich im Zuge der Sanierung die Umrüstung auf eine moderne Gaszentralheizung anbieten.

Da die Grundsubstanz des Objekts augenscheinlich in Ordnung ist würde sich nach Abschluss der nötigen Sanierungsmaßnahmen ein attraktives Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus bieten.

Ausstattung - Haus

- 2 Wohnungen mit 4 Zimmer, 1 Wohnung mit 2 Zimmer
- ca. 230m² Wohnfläche
- 338m² + ca. 500m² Grund
- Dachgeschoss neuwertig ausgebaut



Wohnfläche: 230 m²
Grundstück: 338 m²
Nutzfläche: 60 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1899
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

94078 Freyung
Bayern - Landkreis Freyung-Grafenau

Die Kreisstadt Freyung liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Freizeiteinrichtungen und Kultur:
Freyung bietet ein Hallenbad, Freibad, Kneippbecken, Kinderspielplätze, Inline-Skatingbahn usw. Ein großes Wander- und Radwegenetz lädt zur aktiven Erholung ein. Das Highlight im Winter ist sicherlich das Langlaufzentrum Freyung.
Besonders hervorzuheben ist die Familien- und Kinderfreundlichkeit des Ortes. Die Möglichkeit einen entspannenden Tag zu erleben, sind in Freyung großzügig.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 155.000,-



Courtage: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis


Angaben nach EnEV 2014:
Energieausweis liegt noch nicht vor!
Energieausweis ist beantragt!

Die Makler Provision beläuft sich auf 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreises und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Schupp.

Telefon 08535 – 912 88 60

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.


Weitere Objekte auf www.immobilien-schupp.de und www.hoeflich-fair.immobilien



Verfügbar: nach Vereinbahrung

Haustiere erlaubt



Befeuerung: Elektro, Alternativ
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Schupp
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 155.000,-
  • Wohnfläche: ca. 230 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Grundstück: ca. 338 m²


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