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Resthof Stubenberg

Resthof in 94166 Stubenberg

Kleines Sacherl mit traumhafter Aussicht und zusätzlichem Baugrund.
Zum Verkauf steht ein kleines Sacherl in prädestinierter Lage von Stubenberg.

Das Sacherl befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1300m² und besteht aus Haupthaus, Nebengebäude, Garage und 2 Stadel.

Das Grundstück kann auch noch zusätzlich mit z.B. einem Bungalow bebaut werden (Bauvoranfrage ist vorhanden) der, wie das Sacherl auch, über einen herrlichen unverbaubare Fernsicht verfügen würde.

Das Wohnhaus verfügt über 8 Zimmer, Küche, Technikraum und Bad.
Die Fenster wurden im EG wurden 2015 und im OG 2010 erneuert.
Der große Dachboden würde sich zum Ausbau anbieten.

Den Zustand des Wohnhauses benötigt zwar Renovierungsarbeiten ist aber sofort bewohnbar.

Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert uns befindet sich in sehr geten Zustand.

Das Nebengebäude verfügt über einen Kühlraum sowie 5 weitere Räume und einen Erdkeller.

Eine Doppelgarage wie auch die beiden Stadel bieten jede Menge Möglichkeiten für z.B. Hobby Schrauber oder auch zur Tierhaltung. (Pferdehaltung ist nicht möglich).

Diese einmalige Immobilie sucht den ambitionierten Handwerker der sich hier beinahe uneingeschränkt verwirklichen kann.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV

- Haupthaus mit 8 Zimmer und ausbaufähiger Dachboden
- Nebengebäude mit 6 Räumen und Dachboden
- 2 Garagen
- 2 Stadel
- unverbaubare Fernsicht
- Baugrund


8 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 1.300 m²
Nutzfläche: 350 m²


Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

94166 Stubenberg
Bayern - Landkreis Rottal-Inn

Sie wohnen hier ruhig mit herrlicher Fernsicht, Kindergarten, Grundschulen und Geschäfte für den Täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.

Stubenberg liegt im Landkreis Rottal-Inn, Bezirk Niederbayern, in einem kleinen Seitental des Inns etwa 8 km nordöstlich von Simbach bzw. 9 km von Braunau, 21 km südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen und 25 km südwestlich von Pocking. Die jetzige am Ort vorbei führende B 12 soll zur A 94 ausgebaut werden, welche Passau (50 km) mit der Landeshauptstadt München (130 km) verbinden wird. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Simbach am Inn.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 205.000,-



Courtage: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis


Angaben nach EnEV 2014:
Energieausweis liegt noch nicht vor!
Energieausweis ist beantragt!

Die Makler Provision beläuft sich auf 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreises und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Schupp.

Telefon 08535 – 912 88 60 .

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.


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Verfügbar: sofort

Haustiere erlaubt



Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Schupp
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Stubenberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 205.000,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Nutzfläche: ca. 350 m²
  • Grundstück: ca. 1.300 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1 Stellplätze


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