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Einfamilienhaus St. Johann

Einfamilienhaus in 72813 St. Johann

VERKAUFT !!! Perfekt gelegenes Einfamilienhaus, Kauf, St. Johann
Zum Verkauf kommt ein sehr gut gelegenes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Keller. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Haus aus zu Fuß zu erreichen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend neuer Wohnbebauung, jedoch grenzt auch das Dorfgebiet mit seiner typischen Gestaltung an.
Das in Fertigbauweise erstellte Haus steht auf einem angelegten Grundstück mit Terrasse und hat eine Garage, einen Carport und weitere Außenstellplätze. Ein Geräteschuppen mit Holzlager steht ebenfalls zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen wurde fortlaufend renoviert und erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Erdgeschoss verfügt über die Hauptwohnung mit modernem Bad (Tageslicht, Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC, Küche mit EBK, Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer.
Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen großen Kachelofen, der mit Stückholz beheizt wird und der wohlige Wäre spendet.

Über den Flur mit Diele gelangt man zum DG, das über zwei Zimmer mit Bad (Tageslicht, Wanne, Dusche, WC) und Balkon verfügt.
Im DG kann somit auch größeren Kindern oder einer Mehrgenerationenlösung Platz geboten werden. Lediglich eine Küchenzeile müsste nachgerüstet werden, dann könnte auch eine separate Wohneinheit geschaffen werden.

Vom Wohn-/Essbereich im EG gelangt man über eine Treppe auch in den ausgebauten Keller, den auch von außen separat zu erschließen ist.
Der Keller ist ein Raumwunder mit Holzlager, Bad, Waschküche, Kellerraum und großem Partyraum. Der Partyraum mit Nebenraum ist ebenfalls mit einem Kachelofen (Stückholzbefeuerung) ausgestattet.
Das Mobiliar im Keller sowie die Einbauküche kann mit übernommen werden.

Die Bäder sind modern gehalten und haben Vollausstattung. Das Haus ist modern gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Die Treppe zum DG ist mit Teppich ausgestattet. Holzdecken verschaffen wohnliche Gemütlichkeit.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Ofen
Etagenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Kategorie: Standard

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir bewerten Ihre Immobilie sachkundig, helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen, bei allgemeinen Fragen, die das Vermieten oder das Verkaufen betreffen, bei Fragen zum Energieausweis und bei der Besorgung der notwendigen Verkaufsunterlagen. Wir vermitteln nur solvente Kunden und helfen mit unserem Netzwerk auch bei Finanzierungen. Als Immobilienagentur verfügen wir zudem über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.


6 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone
5 Stellplätze

Wohnfläche: 188 m²
Grundstück: 547 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt

Lage

72813 St. Johann
Baden-Württemberg - Landkreis Reutlingen

St. Johann ist eine aufstrebende Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs malerischen Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten attraktiven Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 355.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises


Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

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Wir bitten Sie von Anfragen "nur" nach der Adresse oder nach dem Lageplan Abstand zu nehmen; hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: E, Baujahr: 1990, Endenergiebedarf: 157.67, gültig bis: 01-2027
Befeuerung: Elektro, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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St. Johann

Immobilie Info

Kaufpreis: € 355.000,-
  • Wohnfläche: ca. 188 m²
  • Grundstück: ca. 547 m²
  • 6.0 Zimmer
  • 6.0 Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone
  • 5.0 Stellplätze


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