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Bauernhaus St. Johann

Bauernhaus in 72813 St. Johann

Für Macher! Großzügiges Anwesen mit viel Potential & spannenden Entfaltungsmöglichkeiten
Ein riesiges Anwesen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten kommt zum Verkauf.

Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit Pferdestall, Werkstatt und Scheune, das Anfangs der 60-er Jahre um ein Zweifamilienhaus erweitert wurde. Die Wohnteile sind als Doppelhaus erbaut.
Das Anwesen verfügt über eine attraktive Ausbaureserve im Dach.
Eine Garage ist ebenso vorhanden, wie ein sehr großer Nutzgarten, der noch bebaut werden könnte oder wahlweise als Auslauf dienen kann.

Die Hausseite des alten Bauernhauses stammt aus der Zeit von 1900 und 1924 und wurde 1993 mit einer umfassenden Modernisierung begonnen, die aber noch nicht abgeschlossen ist. Diese Hausseite ist derzeit mit einem großen Ölkachelofen beheizbar.
Die Hausseite des Anbaus stammt aus dem Jahre 1965 und wurde 1983 letztmalig umfassend modernisiert.
Diese Hausseite ist derzeit mit einer Zentralheizung mit Öl- und Holzbrenner beheizbar. Der Ölbrenner müsste getauscht werden, da er bereits 30 Jahre alt ist, der Holzbrenner stammt aus dem Jahr 2016 und ist somit neuwertig.

Die Fenster des Anwesens sollten erneuert werden.

Die beiden Hausseiten sind getrennt zu erschließen. Ein Verkauf an mehrere Parteien/Nutzer ist somit vorstellbar, ebenso eine Parzellierung.

Das Gesamtanwesen umfasst:

ca. 320 m2 Wohnfläche
ca. 445 m2 überbaute Fläche
ca. 1771 m2 Grundstücksfläche

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Ofen
Zentralheizung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Unterkellert

Kategorie: Standard


11 Zimmer
11 Wohn-Schlafzimmer
4 Badezimmer
3 Balkone

Wohnfläche: 320 m²
Grundstück: 1.701 m²
Gesamtfläche: 1.701 m²
Dachboden: 120 m²
Beheizbare Fläche: 320 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1963
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

72813 St. Johann
Baden-Württemberg - Landkreis Reutlingen

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche.
Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben.

Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen.

Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden.

In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden.
Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule.
St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.


Lage: Ortslage
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 420.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises


Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: F, Baujahr: 1963, Endenergiebedarf: 169.22, gültig bis: 11-2017
Befeuerung: Öl, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 420.000,-
  • Wohnfläche: ca. 320 m²
  • Grundstück: ca. 1.701 m²
  • Gesamtfläche: ca. 1.701 m²
  • 11.0 Zimmer
  • 11.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 4.0 Badezimmer
  • 3.0 Balkone


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