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Einfamilienhaus Hayingen

Einfamilienhaus in 72534 Hayingen

Traum-EFH mit Rohbau-Einlieger-Whg,Terrasse und Garage! Kauf, Hayingen
Diese in Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet als Einfamilienhaus mit Ausbaureserve für eine Einlieger-Wohnung im Dachgeschoss (DG) von der Terrasse und vom DG aus herrliche Ausblicke auf die Alb-Landschaft. Das Objekt ist in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage gelegen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage am Haus und über mehrere Kfz-Stellplätze im Hof.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG) hat ein funktionales Badezimmer mit Tageslicht mit einem separaten WC. Eine Wohnküche mit Küchenmöbeln ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über eine sonnige Essecke. Drei weitere Wohn-/Schlafzimmer sind vorhanden.
Alle Zimmer des EG können separat über den Flur erschlossen werden. Der Flur ist so konzipiert, dass sowohl der Keller, als auch das DG über eine kleine Diele separat erschlossen werden können.
Die noch ein Eigenregie ausbaufähige 4-Zimmer-Wohnung im DG verfügt über eine schöne Aussicht. Alle Zimmer sind getrennt über den Flur erreichbar. Anschlüsse, Zimmerrohbau und die Heizung sind bereits vorhanden!

Im Keller gibt es mit diversen Räumen ein weiteres, riesiges Platzangebot: Heizraum, Waschraum, Keller, 2 Abstellräume, eine noch nicht ausgebaute Küche, ein WC, ggf. Badeinbau möglich.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung

Besondere Merkmale:

- hochwertige weiße Marmortreppen vom Typ Carrara
- Parkettböden


10 Zimmer

Wohnfläche: 137 m²
Grundstück: 564 m²


Baujahr: 1998

Lage

72534 Hayingen
Baden-Württemberg - Landkreis Reutlingen

Hayingen ist eine Stadt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Hayingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (über 90%) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und ein staatlich anerkannter, bekannter Luftkurort. Teilweise liegen die Orte im Lautertal oder mit Blick über das Lautertal.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Hayingen, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und gehören zum Landkreis Reutlingen bzw. zum Alb-Donau-Kreis¹:
Münsingen, Ehingen¹, Emeringen¹, Zwiefalten, Pfronstetten und Hohenstein.

Zu Hayingen mit den Stadtteilen Anhausen, Ehestetten, Indelhausen, Münzdorf und Oberwilzingen gehören außer der Kernstadt Hayingen 12 weitere Dörfer, Weiler und Höfe:
Hayingen mit den Stadtteilen Anhausen, Ehestetten, Hayingen, Indelhausen und Münzdorf.
- Zu Anhausen das Dorf Anhausen, der Weiler Kochstetten und das Gehöft Hülbenhof.
- Zu Ehestetten das Dorf Ehestetten und das Gehöft Maxfelden.
- Zu Hayingen die Stadt Hayingen, das Dorf Oberwilzingen, Schloss und Hof Ehrenfels und das Gehöft Wimsen.
- Zu Indelhausen das Dorf Indelhausen und das Gehöft Maisenburg.
- Zu Münzdorf das Dorf Münzdorf, der Ort Weiler und das Schloss Derneck.


Lage: Stadtteil

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 405.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises


Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

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Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Primärenergieträger: Öl, Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 405.000,-
  • Wohnfläche: ca. 137 m²
  • Grundstück: ca. 564 m²
  • 10.0 Zimmer


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