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Einfamilienhaus Römerstein

Einfamilienhaus in 72587 Römerstein

Perfekt für Paare & Familien: Wunderschönes & massives Einfamilienhaus mit DG-Ausbau
Diese in Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet als Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung im Dachgeschoss (DG) mit Balkon von der Terrasse und vom DG aus herrliche Ausblicke ins Grüne. Das Objekt ist in einer gewachsenen Siedlungslage am Ortsrand gelegen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine große Doppel-Garage neben dem Haus und über mehrere Kfz-Stellplätze im Hof.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG) hat ein funktionales Badezimmer mit Tageslicht mit einem separaten WC. Eine Küche mit Küchenmöbeln vom Schreiner mit einer anschließenden Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über eine sonnige Essecke mit Erker. Ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer ist im EG vorhanden.
Alle Zimmer des EG können separat über den Flur erschlossen werden. Der Flur ist so konzipiert, dass sowohl der Keller, als auch das DG über eine kleine Diele separat erschlossen werden können.
Im DG ist eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Flur und Balkon vorhanden. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind ebenfalls bereits verlegt. Diese Wohneinheit verfügt über eine schöne Aussicht. Alle Zimmer sind getrennt über den Flur erreichbar.

Im Keller gibt es mit diversen Räumen ein weiteres, nützliches Platzangebot: Heizraum, Waschraum, Keller und ein riesiger Abstellraum/Hobbyraum.

Der Garten ist sehr kompakt und pflegeleicht. Dennoch liegt das Objekt fast ganz im Grünen, da sich unbebaubare Grünflächen anschließen.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung

Besondere Merkmale:

- hochwertige Einbauten vom Schreiner
- Parkettböden
- übergroße Garagen
- Heizung mit PV (PV Nachrüstung mit 5 Kollektoren / Einbau Oktober 2008)
- Zisterne (ca. 2,2 cbm)


4 Zimmer

Wohnfläche: 142 m²
Grundstück: 391 m²


Baujahr: 1996

Lage

72587 Römerstein
Baden-Württemberg - Landkreis Reutlingen

Römerstein ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Römerstein ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Die Gemeinde besteht aus Böhringen, Donnstetten und Zainingen. Zur Ortschaft Böhringen gehören das Dorf Böhringen, der Weiler Strohweiler und das Gehöft Aglishardt. Zur Ortschaft Donnstetten gehören das Dorf Donnstetten und das Haus Römersteinhäuser, ein 1912 errichteter Aussichtsturm auf dem Römerstein. Zur Ortschaft Zainingen gehört nur das gleichnamige Dorf.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Römerstein: Lenningen (Landkreis Esslingen), Wiesensteig (Landkreis Göppingen), Westerheim, Laichingen (beide Alb-Donau-Kreis), Gutsbezirk Münsingen, Bad Urach und Grabenstetten (alle Landkreis Reutlingen).

Römerstein liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 28 und 465 (Kirchheim unter Teck - Leutkirch im Allgäu), die das Gemeindegebiet durchqueren.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 222.

Mit der Hauptschule (mit Werkrealschule) Römerstein in Böhringen und den Grundschulen in Zainingen und Donnstetten gibt es in Römerstein drei Schulen. Die Werkrealschule Vordere Alb besteht aus dem Hauptsitz Römerstein und der Außenstelle in Hülben. Diese Schule wird ab Sj. 16/17 als Gemeinschaftsschule geführt. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen und zwei evangelische Kindergärten.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 410.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises


Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

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Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Öl, Solar, Klasse: E, Baujahr: 1996, Endenergiebedarf: 151,2, gültig bis: 11-03-2029
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 410.000,-
  • Wohnfläche: ca. 142 m²
  • Grundstück: ca. 391 m²
  • 4.0 Zimmer
  • Einfamilienhaus
  • Römerstein
  • Landkreis Reutlingen
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2077


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