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Mehrfamilienhaus Waldbröl

Mehrfamilienhaus in 51545 Waldbröl

Dreifamilienhaus auf ebenem Grundstück in familienfreundlicher Lage
Dieses massiv gebaute, verklinkerte Haus mit zwei Garagen (je ca. 17 m²) ist in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt und steht auf einem fast ebenen, sonnigen Grundstück. Verkauft wird das komplette Haus, keine einzelnen Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller sowie die ca. 50 m² große Wohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Sie ist vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt 200 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², besteht aus zwei Schlafräumen, einem Wohnzimmer (aktuell besteht hier eine Abtrennung in Leichtbauweise, so ist ein weiteres kleines Zimmer vorhanden), einem großen Tageslichtbad, einer Küche (auch hier Einbauten in Leichtbauweise) sowie zwei Abstellräumen. In einem besteht die Möglichkeit ein Gäste-WC zu installieren. Vom Schlafzimmer kommen Sie auf den Balkon und von der Küche (bedingt durch die Hanglage) auf einen großzügigen überdachten Freisitz und in den schönen Garten. Diese Wohnung ist bezugsfrei. Das Dachgeschoss, ca. 90 m² Wohnfläche, mit den gemütlichen Schrägen bietet zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Diese Wohnung und eine Garage sind vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt 390 Euro zuzüglich Nebenkosten, Garage 25 Euro.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Baujahr: 2014, Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung - Haus

Badezimmerfenster
Zentralheizung

Das komplette Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, die von Innen teilweise weiß gestrichen und mit Rollläden versehen sind. Die Bäder sind hell gefliest, die Sanitäranlagen in hellem Grau. Küche und Dielen sind ebenfalls hell gefliest, in den Schlafräumen und im Wohnzimmer ist heller Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt mit Oel, die Steuereinheit, Brenner und Pumpe wurden 2014 erneuert, die drei Tanks haben ein Fassungsvermögen von jeweils 1.500 l.
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend


8 Zimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 242 m²
Grundstück: 1.055 m²
Nutzfläche: 53 m²


Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt

Lage

51545 Waldbröl
Nordrhein-Westfalen - Kreis Oberbergischer Kreis

In Waldbröl, einer wieder aufstrebenden Stadt im Herzen des südlichen Oberbergischen Kreises, steht dieses verklinkerte Dreiparteienhaus. Ein Kindergarten befindet sich unmittelbar gegenüber vom Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sportvereine, nette Cafés, eine gute Gastronomie und vieles mehr können Sie in wenigen Minuten erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es bestehen Busverbindungen nach Nümbrecht, Wiehl, Gummersbach, Schladern (Bahnhof) und Hennef.


Region: Waldbröl

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 230.000,-

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichung.


Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 121.6, gültig bis: -
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.10.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Petrowitz
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Waldbröl

Immobilie Info

Kaufpreis: € 230.000,-
  • Wohnfläche: ca. 242 m²
  • Nutzfläche: ca. 53 m²
  • Grundstück: ca. 1.055 m²
  • 8.0 Zimmer
  • 2 Balkone


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