**Das Besondere für den Kapitalanleger - komplett saniert und voll vermietetes Wohnhaus in bester Lage**
Eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Blick für reelle Chancen. Liebevoll saniertes Denkmalschutzobjekt in bester Lage in Groß-Zimmern - und Ihre Mieter sind auch schon da!
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wurde in in den Jahren 2003/2004 sehr aufwändig kompl. saniert. Die gesamte Fassade, das Dach, alle Versorgungsleitungen, Bäder und Sanitärausstattungen, Böden, Fenster, kompl. Außenanlage und die Garage - alles neu.
Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56,63 m² große 2-Zimmerwohnung, im Obergeschoss und Dachgeschoss eine ca. 101,08 m² große 4-Zimmerwohnung. Vor dem Haus befindet sich noch ein schön angelegter, kleiner Garten mit Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz und eine Garage.
Die Mieteinnahme beträgt € 12.660,-- p. a. - und das ohne Vermietungssorgen, denn solche Wohnungen in dieser Lage sind stets von potenziellen Mietern nachgefragt.
Energieausweis liegt noch nicht vor.
Kategorie: Gehoben
In den Jahren 2003/2004 wurde das Wohnhaus mit folgenden Maßnahmen saniert:
+ kompl. Fassade neu
+ alle Versorgungsleitungen (Elektro, Wasser, Abwasser) neu
+ Bäder neu
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Dach neu
+ Böden komplett hell gefliest
+ Keller/teilunterkellert
+ kompl. Außenanlage (Garten und Terrasse)
+ Zuwege neu gepflastert
+ Garage neu
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Stellplätze
Wohnfläche: 153 m²
Grundstück: 196 m²
Nutzfläche: 41 m²
Keller: 25 m²
Vermietbare Fläche: 153 m²
Wohneinheiten: 2
Warum in der Ferne investieren, wenn das gute Investitionsobjekt vor der Haustür liegt? Im Herzen von Groß-Zimmern ist Ihr Kapital gut aufgehoben!
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Norbert Knebel Immobilien - Ihr IVD-Immobilienprofi in Groß-Zimmern.