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Zweifamilienhaus Groß-Zimmern

Zweifamilienhaus in 64846 Groß-Zimmern

**Das Besondere für den Kapitalanleger - komplett saniert und voll vermietetes Wohnhaus in bester Lage**
Eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Blick für reelle Chancen. Liebevoll saniertes Denkmalschutzobjekt in bester Lage in Groß-Zimmern - und Ihre Mieter sind auch schon da!

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wurde in in den Jahren 2003/2004 sehr aufwändig kompl. saniert. Die gesamte Fassade, das Dach, alle Versorgungsleitungen, Bäder und Sanitärausstattungen, Böden, Fenster, kompl. Außenanlage und die Garage - alles neu.

Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56,63 m² große 2-Zimmerwohnung, im Obergeschoss und Dachgeschoss eine ca. 101,08 m² große 4-Zimmerwohnung. Vor dem Haus befindet sich noch ein schön angelegter, kleiner Garten mit Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz und eine Garage.

Die Mieteinnahme beträgt € 12.660,-- p. a. - und das ohne Vermietungssorgen, denn solche Wohnungen in dieser Lage sind stets von potenziellen Mietern nachgefragt.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Teil unterkellert

Kategorie: Gehoben

In den Jahren 2003/2004 wurde das Wohnhaus mit folgenden Maßnahmen saniert:

+ kompl. Fassade neu
+ alle Versorgungsleitungen (Elektro, Wasser, Abwasser) neu
+ Bäder neu
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Dach neu
+ Böden komplett hell gefliest
+ Keller/teilunterkellert

+ kompl. Außenanlage (Garten und Terrasse)
+ Zuwege neu gepflastert
+ Garage neu


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 153 m²
Grundstück: 196 m²
Nutzfläche: 41 m²
Keller: 25 m²
Vermietbare Fläche: 153 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1900
Altbau: Vollsaniert

Lage

64846 Groß-Zimmern
Hessen - Landkreis Darmstadt-Dieburg

Warum in der Ferne investieren, wenn das gute Investitionsobjekt vor der Haustür liegt? Im Herzen von Groß-Zimmern ist Ihr Kapital gut aufgehoben!


Lage: Ortslage
Region: Groß-Zimmern

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 259.000,-


MWSt: 19.0 %

Nettorendite: 4,88 %
Mieteinnahmen Ist: 12.660,- / Jahr
Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.


Möchten auch Sie Ihr Kapital gut aufgehoben wissen? Wir informieren Sie gerne über weitere Details - rufen Sie uns einfach an unter 0 60 71 - 49 89 20 oder senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Norbert Knebel Immobilien - Ihr IVD-Immobilienprofi in Groß-Zimmern.



Vermietet
Denkmalgeschützt



Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.03.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Norbert Knebel Immobilien
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Groß-Zimmern

Immobilie Info

Kaufpreis: € 259.000,-
  • Wohnfläche: ca. 153 m²
  • Nutzfläche: ca. 41 m²
  • Grundstück: ca. 196 m²
  • 6.0 Zimmer
  • 4.0 Schlafzimmer
  • 2.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Stellplätze


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