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Einfamilienhaus Groß-Umstadt

Einfamilienhaus in 64823 Groß-Umstadt

Denkmalgeschützter Altbau in zentraler Lage nähe Marktplatz - Komplett saniert mit Baugenehmigung für Erweiterung
Für Liebhaber denkmalgeschützter Altbauten bietet sich hier ein echtes Juwel: In unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Groß-Umstadt befindet sich dieses aus dem Jahr 1823 stammende Fachwerkhaus. Das Haus wurde in 2018/2019 umfangreich saniert und einem weiteren Ausbau steht nichts im Wege, denn eine ausführlich Bauplanung sowie eine Baugenehmigung liegen bereits vor!! Diese gehören zum Angebot dazu, somit kann direkt mit dem weiteren Ausbau begonnen werden. Diese Planung sieht dabei eine deutliche Vergrößerung der Räumlichkeiten vor, es entstehen auf dann ca. 148 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, Küche mit Esszimmer und 2 Bäder vor. Außerdem noch eine Terrasse, ein Balkon und ein Innnenhof.

Eine Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung, das Bad im Erdgeschoss sowie das Bad im OG mit Duschtempel wurden bereits erneuert. Außerdem wurden alle Versorgungsleitungen erneuert, die vorhanden Dielenböden aufgearbeitet oder ersetzt, alle Wände mit Lehmputz neu erstellt. Bei den Fenstern hat wurde eine besondere Aufarbeitung angewandt: Um den ursprünglichen Charme zu erhalten, hat man die Originalfenster behalten und im Innenbereich jeweils eine kompl. neues Fenster davor gebaut. Eine sehr aufwendige aber optisch sehr ansprechende Lösung. Alle Innentüren wurden erneuert, die Fassade angelegt, die Klappläden aufgearbeitet und neu gestrichen und das Hoftor wurde ebenfalls neu gestrichen.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
+ Nutzfläche und Heizungsraum

Erdgeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Duschbad (bereits renoviert)
+ Gäste-WC
+ Eingang mit Kochnische

Obergeschoss:
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Duschtempel
+ Abstellraum
+ Flur
+ West-Balkon (geplant)

Dachgeschoss (bei Ausbau):
+ 2 Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Bad
+ Flur

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

+ neue Gas-Zentral-Heizung
+ kompl. neue Bäder
+ Duschtempel
+ Dielenböden aufgearbeitet
+ Lehmputz
+ neue Fenster
+ neue Innentüren
+ kompl. Umbauplanung
+ Baugenehmigung


6 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 148 m²
Grundstück: 124 m²
Keller: 30 m²


Baujahr: 1823
Altbau: Vollsaniert

Lage

64823 Groß-Umstadt
Hessen - Landkreis Darmstadt-Dieburg

Nur 1 Gehminute vom Marktplatz mitten in Groß-Umstadt gelegen.


Lage: Ortslage
Region: Groß-Umstadt

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 420.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.


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Verfügbar: frei ab sofort

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Primärenergieträger: Erdgas leicht, Jahrgang: nicht_noetig, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Groß-Umstadt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 420.000,-
  • Wohnfläche: ca. 148 m²
  • Grundstück: ca. 124 m²
  • 6.0 Zimmer
  • 3.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone


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