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Einfamilienhaus Erbach

Einfamilienhaus in 64711 Erbach

Für Gartenliebhaber: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne. Mit Garage und großem Gartenteich.
Die Natur vor der Haustür: Dieses top geflegte Einfamilienhaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem wunderschönen, über 1000 m² großen Gartengrundstück in direkter Feldrandlage. Zudem ist das Grundstück am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen - ideal für Kinder.

Das Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit ordentlich Platz für alle! Vom erhöhten Esszimmer aus haben Sie durch eine leicht versetzte Ebene das Wohnzimmer im Blick. Auf gleicher Etage befinden sich auch die Küche, das Gäste-Bad mit Dusche sowie 3 Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zum großen Bad mit Wanne und Dusche). Im Untergeschoss stehen Ihnen außer diversen Nutzräumen auch noch ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer) und ein weiteres WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Außenanlage ist gärtnerisch angelegt und besticht insbesondere mit dem wunderschönen, großen Gartenteich und viel Rasenfläche, Ihre Kinder werden es lieben hier zu spielen und zu toben - ein wahres Kinderparadies.

Für Ihre PKW´s ist auch gesorgt, hierfür stehen Ihnen eine große Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten unter dem Carport zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
+ Gast- Kinderzimmer
+ Hobbyraum
+ WC
+ Heizungsraum
+ div. Nutzräume
+ Flur

Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Flur/Eingang
+ überdachte Terrasse

Das Haus wird wird frei nach Absprache.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beantragt.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

+ Gas-Zentral-Heizung
+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
+ Fliesenböden
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC mit Dusche
+ große, überdachte Terrasse
+ großer Gartenteich
+ angelegter Garten
+ große Garage
+ Carport
+ zusätzl. ca. 300 m² Garten kann dazu gepachtet werden


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
2 Stellplätze

Wohnfläche: 146 m²
Grundstück: 1.036 m²
Nutzfläche: 75 m²


Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt

Lage

64711 Erbach
Hessen - Landkreis Odenwaldkreis

Feldrandlage mit Blick ins Grüne. Unweit am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen. Sehr ruhige Wohnlage.


Lage: Wohngebiet
Region: Erbach

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 369.500,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.


Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen zu dieser Immobilie? Dann rufen Sie uns an unter 0 60 71 - 49 89 20 oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten zu. Wir rufen Sie dann schnellstmöglich an.

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Verfügbar: frei nach Absprache




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Norbert Knebel Immobilien
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Erbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 369.500,-
  • Wohnfläche: ca. 146 m²
  • Nutzfläche: ca. 75 m²
  • Grundstück: ca. 1.036 m²
  • 5.0 Zimmer
  • 4.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Stellplätze


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