Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Mühlheim

Mehrfamilienhaus in 63165 Mühlheim

Ideal für Gewerbetreibende: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt und Hof
Ein interessantes Anwesen für alle, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten. Dieses Wohn- und Gewerbeanwesen wurde 1976 in Massivbauweise erbaut und in 1989 um 2 weitere Stockwerke aufgestockt sowie mit der heutigen Laden- und Ausstellungsfläche erweitert.

Die Wohnung im 3- Obergeschoss sowie die Werkstatträume und die Büro- und Praxisräume werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und können nach Absprache frei werden. Alle anderen Einheiten sind vermietet.

In den letzten Jahren wurden immer wider Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde vor 6 Jahren eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut, die Zuleitungen zu den einzelnen Wohnungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert und das Dach 1990 neu gemacht und isoliert. In 2018 wurde die Fassade neu gestrichen.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
+ Laden- und Ausstellungsfläche, ca. 144 m² Nutzfläche, vermietet
+ Büro- und Praxiseinheit, ca. 91 m² Nutzfläche
+ Werkstatt im Anbau, ca. 109 m²
+ 1-Zi.-Appartement, ca. 46 m² Wfl., vermietet

1. Obergeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m² Wfl., vermietet

2. Obergeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m² Wfl., vermietet

3. Obergeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 135 m² Wfl., selbst genutzt

Dachgeschoss:
+ weiterer Ausbau möglich

Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch 7 Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze.


Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Dachboden
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Kategorie: Standard

+ Gas-Zentral-Heizung aus 2012
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Fassade neu
+ teilweise neue Bäder in den Wohnungen
+ Laminatfußböden in den Wohnungen
+ Balkone
+ PKW-Stellplätze



Wohnfläche: 358 m²
Grundstück: 2.155 m²
Gesamtfläche: 772 m²
Keller: 127 m²
Dachboden: 115 m²


Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt

Lage

63165 Mühlheim
Hessen - Landkreis Offenbach

Wohn-/Gewerbe-Mischgebiet direkt in Mühlheim.


Lage: Mischgebiet
Region: Mühlheim am Main

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.400.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 7,14% des Kaufpreises
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.


Sie haben einen Handwerksbetrieb und brauchen Werkstatt- und Lagerräume und möchten Ihr Gewerbe mit Wohnen verbinden? Dann kann dieses Wohn- und Gewerbeanwesen vielleicht genau das richtige für Sie sein. Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter Telefon 0 60 7 1- 49 89 20 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu.

Norbert Knebel Immobilien - Sicherheit durch Kompetenz seit 27 Jahren.



Verfügbar: frei nach Absprache

Vermietet


Energieausweis: Primärenergieträger: Erdgas leicht, Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Norbert Knebel Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Mühlheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.400.000,-
  • Wohnfläche: ca. 358 m²
  • Grundstück: ca. 2.155 m²
  • Gesamtfläche: ca. 772 m²


Impressum
Norbert Knebel Immobilien
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt