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Einfamilienhaus Roßdorf

Einfamilienhaus in 64380 Roßdorf

Um diese Aussicht wird man Sie beneiden: Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Roßdorf
Um diese Aussicht wird man Sie garantiert beneiden: Genießen Sie von Ihrem Balkon oder direkt vom Wohnzimmer aus die Aussicht mit dem traumhaften Fernblick. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1967 als Architektenhaus in Massivbauweise erbaut. Hier wohnen Sie ebenerdig auf ca. 134 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, Wohnküche mit Essecke, Bad und Gäste-WC, sowie einem großzügigen Eingangsbereich und großem Balkon. Weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachboden, dieser kann noch zum Wohnraum weiter ausgebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Partyecke, sowie eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Diese ist vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von € 5.400,-- p.a.

Verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Ihr neues Zuhause benötigt eine liebevolle Renovierung, dann erstrahlt es wieder im alten Glanz.

Viel Platz bietet auch der Außenbereich, das ca. 910 m² große Grundstück ist mit einem pflegeleichten Garten angelegt und bietet Ihren Kindern viel Platz zum spielen und toben.

Für Autobastler ist die Garage ideal, sie verfügt zusätzlich über eine Bodengrube.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

+ großzügiger Eingangsbereich/Diele
+ 30 m² Wohnzimmer mit Balkonzugang und Fernsicht
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad
+ Wohnküche mit Essecke
+ Gäste-WC

Untergeschoss:

+ Kellerräume
+ Hauswirtschaftsraum
+ Partyecke
+ Heizungsraum
+ Einliegerwohnung mit sep. Zugang

Dachboden:

+ Ausbaureserve

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage

Kategorie: Standard

+ Öl-Zentrall-Heizung aus 2004
+ teilw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ teilw. Holzfenster
+ Tageslichbad
+ Einbauküche
+ teilw. elektr. Rollläden
+ vermietete Einliegerwohnung
+ Garage mit Arbeistgrube


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 194 m²
Grundstück: 910 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt

Lage

64380 Roßdorf
Hessen - Landkreis Darmstadt-Dieburg

Wohnen auf dem Rehberg: In bester Wohnlage direkt in Roßdorf. In einem gewachsenen Wohngebiet mit traumhafter Fernsicht und Blick ins Grüne.


Lage: Wohngebiet
Region: Roßdorf

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 695.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.


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Norbert Knebel Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Roßdorf, Groß-Zimmern und Umgebung



Verfügbar: frei nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 150,5 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: Öl, Klasse: E, Baujahr: 1967, Endenergiebedarf: 150,5, gültig bis: 14-03-2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Norbert Knebel Immobilien
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Roßdorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 695.000,-
  • Wohnfläche: ca. 194 m²
  • Grundstück: ca. 910 m²
  • 6.0 Zimmer
  • 4.0 Schlafzimmer
  • 2.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone


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