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Mehrfamilienhaus Ober-Ramstadt

Mehrfamilienhaus in 64372 Ober-Ramstadt

Generationenhaus auf pflegeleichtem Hofgrundstück in Ober-Ramstadt/Modau
Ideal für die Mehrgenerationen-Familie ist dieses freistehende Zweifamilienhaus mit weiteren Räumlichkeiten. Es handelt sich dabei um 2 Häuser, die auf verschiedene Arten genutzt werden können. Das Hauptwohnhaus wurde in 1956 in Massivbauweise erbaut und bietet 2 getrennte Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche sowie ein weiteres Zimmer im Zwischenbau. Das Haus wurde bereits teilsaniert: in 2001 wurde die Elektroinstallation und Sanitärausstattung erneuert und in 2011 die Fassade mit Dämmung erneurt (hinterlüftete Aluminiumfassade mit 80 mm Mineralwolldämmung). Die Wohnung im OG/DG wurde in 2018 modernisiert: Elektroinstallation, teilweise Wasserleitungen und teilweise neue Heizungsrohre.

Im Hinterhaus aus dem Baujahr ca. 1990 befindet sich eine kleine Halle, eine Garage und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit bietet sich auch ideal zum vermieten an.

Das Mehrgenerationen-Ensemble befindet sich auf einem ca. 653 m² großen, pflegeleichten Hofgrundstück, hier finden auch gleich mehrere PKW´s Platz.

Beide Wohnungen im Haupthaus sind bereits frei, die Wohnung im Hinterhaus wird derzeit noch bewohnt.

Raumaufteilungen:

Hauptwohnhaus:

Kellergeschoss:
+ Heizungskeller
+ Waschküche für Wohnung im OG/DG
+ Abstellräume

Erdgeschoss:
+ große Wohnküche mit Essbereich
+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Flur
+ Erker
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Terrasse

Obergeschoss/Dachgeschoss:
+ Wohnzimmer
+ offene Küche
+ Wintergarten/Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 neue Bäder (Wanne und Dusche)
+ Flur
+ Terrasse/Balkon

Hinterhaus:
+ Wohnzimmer mit offener Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad
+ Flur/Eingang
+ Balkon

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beantragt.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wintergarten
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Kategorie: Standard

+ neue Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ insgesamt 4 Bäder
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ neue Dacheindeckung
+ Öl-Zentral-Heizung
+ Wasserzisterne für Bewässerung und Toiletten
+ Sanierungsarbeiten in 2001, 2011 und 2018/2019
+ pflegeleichtes Hofgrundstück


11 Zimmer
8 Schlafzimmer
3 Wohn-Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 310 m²
Grundstück: 653 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt

Lage

64372 Ober-Ramstadt
Hessen - Landkreis Darmstadt-Dieburg

Das Haus befindet sich in Ober-Ramstadt im OT Modau in unmittelbarer Feldrandlage.


Lage: Wohngebiet
Region: Ober-Ramstadt

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 620.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 5,95% des Kaufpreises
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.


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Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienexperte in Ober-Ramstadt, Groß-Zimmern und Umgebung.

www.knebel-immobilien.de



Verfügbar: frei ab sofort



Energieausweis: Primärenergieträger: Öl, Baujahr: 2018, Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Norbert Knebel Immobilien
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Ober-Ramstadt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 620.000,-
  • Wohnfläche: ca. 310 m²
  • Grundstück: ca. 653 m²
  • 11.0 Zimmer
  • 8.0 Schlafzimmer
  • 3.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 4.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone


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