Immobilienmarkt

Doppelhaushälfte Bad Endbach / Hartenrod

Doppelhaushälfte in 35080 Bad Endbach / Hartenrod

Dieses Immobilienangebot wurde am 12.11.2019 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++
Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:
05.10.2019 um 12:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
13.10.2019 um 11:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
21.10.2019 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
05.11.2019 um 18:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
Und nun zur Immobilie:
Hartenrod, hier tickt das Leben friedlich und ruhig. Den Hang hinauf, in einer kleinen Seitenstraße liegt das Doppelhaus, welches bald Ihr neues zu Hause sein könnte. Verkauft wird die rechte Hälfte mit der Garage auf dem Grundstück und die Garage gegenüber, welche von der Straße Oberer Weltersberg zu errei-chen ist, mit darunter liegendem Geräteraum. Dieser hat den Zugang über die Steintreppe in der Straße Weltersberg.
Der Außenbereich ist recht überschaubar und hat zwischen Haus und Garage zwei kleinere Grünflächen, die als Zier- und Nutzgarten angelegt sind. Dahinter ein Nebengebäude, in der unteren Etage ist eine kleine Werkstatt und der Holzlagerraum untergebracht, in der oberen wohnen im Moment die Hamster der Familie. Wie Sie diesen Raum nutzen, bleibt Ihrer Fantasie überlassen.
Wir gehen in das Haus und sehen links das Gäste-WC. Vom Flur aus nach rechts betreten wir das Esszimmer und zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Gegenüber betreten wir das geräumige Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im Winter. Übrigens haben wir hier im Haus zur Beheizung Elektro-Nachtspeicheröfen, lt. Eigentümer sind alle, bis auf einen der Firma Olsberg aus dem Jahr 2009, aus dem Jahr 1970 von der Firma Haas + Sohn.
Vom Flur aus gehen wir über die Steintreppe in das Obergeschoss. Nach links betreten wir zwei Räume, die im Moment als Kinder- und Jugendzimmer die-nen. Sie haben einen unglaublich tollen Ausblick auf Hartenrod. Raum 2 hat noch einen Zu-gang zu dem Balkon auf der Ostseite des Hauses. Das heißt: Die Sonne kitzelt Sie schon morgens zum Aufstehen.
Raum 3 ist der Größte im Obergeschoss und Sie gelangen auch von hier aus auf den Balkon.
Der letzte Raum ist das Badezimmer. Im Jahr 2012 neu gestaltet und renoviert, bietet es eine Dusche zum Wachwerden, zum Entspannen abends eine Badewanne.
Im Flur befindet sich die Luke für den Dachboden mit einer Einschubtreppe. Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist sicher begehbar.
Fehlt noch das Untergeschoss. Die Tür am Ende des Flures im Erdgeschoss führt uns dorthin. Kellerraum 1 ist ohne Genehmigung zum Wohnen (als Keller-bar) ausgebaut. Ein Genehmigung ist nach HBO möglich, wenn eine ausreichende Deckenhöhe (2,30 m) und eine ausreichende Belichtung (10% der Grundfläche sind Fensterfläche) gegeben sind. Das ist hier nicht der Fall, deswegen ist dieser Raum auch nicht in der Wohnfläche enthalten.
Durch die nächste Tür gelangen wir in einen Abstellraum, der zur Zeit als Vorratsraum genutzt wird.
Nebenan noch ein kleinerer Kellerraum und der Waschkeller. Hier finden die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz. Von hier aus gibt es auch einen Zugang nach draußen hinter das Haus auf eine kleine Terrasse, auf der sich im Sommer wunder-bar der Sonnenuntergang beobachten lässt.
Durch einen schmalen Gang gelangen wir in den Bereich hinter der Garage. In dem Nebengebäude befindet sich unterhalb eine Einbuchtung, in der die Mülltonnen gut verstaut werden können.
Die Garage neben dem Haus hat knapp 20 m² und ein Stahl-Schwingtor. Die andere Garage im Gebäude gegenüber ist mit ca. 26 m² etwas größer. Sie ist über die Straße Oberer Weltersberg erreichbar.
Darunter befindet sich noch ein Geräteraum mit ca. 19 m² Nutzfläche. Der Zugang dazu ist über die Treppe in der Straße Weltersberg möglich.
Wir beenden unseren Rundgang.
Sehen Sie sich noch einmal in aller Ruhe um, und entscheiden dann, ob das Ihr neues Zuhause werden kann.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.11.2019 aktualisiert.

Haus kaufen
Bad Endbach / Hartenrod

Immobilien Detailsuche



Optional

-

-
© 2020 Deutscher Immobilienmarkt