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Zweifamilienhaus Gladenbach

Zweifamilienhaus in 35075 Gladenbach

Dieses Immobilienangebot wurde am 21.06.2020 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

++ provisionsfrei für Käufer ++ für weitsichtige Eigennutzer und Kapitalanleger ++
Das Wichtigste vorab: Die Verkäufer bleiben wohnen und zahlen dann eine gute Miete.
Und nun zur Immobilie: Wir fahren kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum des schönen Gladenbach und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite, in der Nähe kleinere Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten. Hier könnten Sie einen Neuanfang machen!
Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und von den Straßen verwehren Bäume und Sträucher den Einblick. Die Zufahrt zur Garage und zum Hauseingang ist gepflastert. Die Garage hat ein elektrisches Rolltor und bietet neben dem trockenen Parkplatz für Ihr Fahrzeug noch ein wenig Abstellfläche. Ebenso der Geräteraum hinter der Garage.
Rechts neben dem Hauseingang ist der „Technikraum“. Hier befinden sich der Heizkessel der Firma Bruns, die Wasseruhr und die Hausanschlüsse für Strom und Gas.
Gehen wir nun in das Haus. Das länger gezogene Dach bildet die Überdachung des Hauseinganges. Richten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf den Bodenbelag; sehr edel aus Naturschiefer.
Im Treppenhaus begegnet uns schon gleich der Bodenbelag, der sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht: hochwertige Fliesen. Fast überall weiß, bis auf das in 2019 barrierefrei umgebaute Bad, dort sind die Bodenfliesen graphitfarben.
Sie werden gleich sehen: die weißen Fliesen im Zusammenspiel mit den weißen Wänden, den weißen Holzdecken und den überwiegend weißen Möbeln, geben dem Zuhause Moderne und Freundlichkeit.
Wir gehen in der Diele nach rechts, vorbei an einem eleganten Sitzplatz wenn das Telefonat mal wieder länger dauert, in die neuere Küche. Hier kochen Sie Ihr perfektes Dinner. Die Küche ist ein schöner Hingucker mit hochwertigen Markengeräten der Firmen AEG, Siemens und Telefunken.
Praktisch: die Vorratskammer ist gleich nebenan. Viel Platz in Regalen, Schränken und einem zusätzlichen Kühlschrank.
Gegenüber der Raum wird im Moment als Büro genutzt, hat aber auch den Anschluss für die Waschmaschine und einen Zugang zur großzügigen Terrasse.
Im nächsten Raum können Sie Ihr perfektes Dinner gekonnt in Szene setzen.
Übrigens haben alle Schiebetüren, die zur Terrasse führen, Sicherheitsglas, eine 3-fach Einbruchsicherung und elektrische Jalousien.
Den größten und imposantesten Raum im Erdgeschoss erreichen wir entweder von der Diele aus durch eine Glastür, oder eben aus dem jetzigen Raum, ebenfalls durch die Glastür.
Im vorderen Bereich ist das „Kaminzimmer“ abgegrenzt. Ein prächtiger Innenkamin sorgt für wohlige Wärme im Winter. Und in kühleren Sommernächten entzünden Sie den Aussenkamin auf der Terrasse, die wir uns jetzt ansehen. Riesige 40 m² in Südrichtung und die angrenzende Rasenfläche bieten unzählige Möglichkeiten den Sommer im Freien zu verbringen. Schatten spendet eine am Haus angebrachte Markise, vor neugierigen Blicken schützen die Bäume und Sträucher rund um die Rasenfläche.
Zurück im Haus sehen wir im hinteren Bereich des Raumes eine gemütliche Sofalandschaft und über Eck an zwei Wänden Bücherregale für all Ihre gesammelten Werke.
Wieder in der Diele, gehen wir nach rechts in den Vorraum des Bades. Hier finden Schränke und Kommoden ihren Platz. Raum 4 wird im Moment als Gästezimmer genutzt.
Das große Bad nebenan wurde im Jahr 2019 barrierefrei umgebaut und ist ausgestattet mit einer bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken und viel Platz zum Bewegen.
Über die Marmortreppe im Eingangsbereich gehen wir jetzt noch in das Dachgeschoss... (mehr, alle Bilder und Grundrisse im vollständigen Exposé)

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.06.2020 aktualisiert.

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