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Reihenendhaus Spangenberg

Reihenendhaus in 34286 Spangenberg

Rendite oder Eigennutzung
Verkauft wird eine interessante Immobilie, zentral und doch ruhig gelegen in der Innenstadt; Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheke etc. sind von hier zu Fuss erreichbar. Das Haus ist ideal für eine grosse Familie, aber auch als Geldanlage ist es interessant (Mieteinnahmen von ca. 775,- € mtl. möglich). Die vermietete Wohnung im EG bietet auf ca. 90 m² eine Wohndiele, ein grosses Schlafzimmer (mit neuem Balkon), das Wohn- / Esszimmer, eine Küche und ein Wannen- / Duschbad. Die ebenfalls vermietete Wohnung im 1. OG hat ca. 60 m² und besteht aus der Diele, dem Schlafzimmer, einem Wannenbad und dem Wohn- / Esszimmer mit Küchenzeile. Auf dieser Etage gibt es noch eine Ausbaureserve für eine weitere kleine Zweizimmer-Wohnung. Das 2. OG wird derzeit vom jetzigen Eigentümer genutzt. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und ein Bad. Auch auf dieser Etage gibt es noch weitere Ausbaureserven. Der Eigentümer würde diese Wohnung nach dem Hausverkauf gerne langfristig anmieten. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Infrarot-Strahlungsheizung; im EG und 1. OG sind zusätzlich Kaminöfen in Betrieb, im 2. OG gibt es einen genehmigten Kaminofenanschluss. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast. Über den Innenhof, der sich vielseitig nutzen lässt, erreicht man die beiden zum Haus gehörenden Garagen. Über beiden Garagen befindet sich noch ein grosser Raum, der derzeit als Werkstatt und Lager genutzt wird. Über die gesamte Länge des Gebäudes von 25 m gibt es noch einen begehbaren Hausboden. Ein in der Nähe des Hauses liegender Garten könnte auf Wunsch b.a.w. vom Käufer genutzt werden. Für Renovierungs- und Ausbauarbeiten können umfangreiche Unterlagen und Ausarbeitungen zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung - Haus

Etagenheizung


8 Zimmer

Wohnfläche: 270 m²
Grundstück: 263 m²


Baujahr: 1740

Lage

34286 Spangenberg
Hessen - Landkreis Schwalm-Eder-Kreis

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Kernstadt von Spangenberg auf einem ca. 263 m² grossen Grundstück. Spangenberg, ein von viel Wald umgebener Ort, liegt mitten in Deutschland im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Es bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, 3 Einkaufsmärkte, 2 Kindergärten, Gesamtschule etc. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier gross geschrieben. Zwei Sportplätze, Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad (mit Saunawelt), Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist schnell erreicht.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 49.988,-

Courtage: 3500EUR


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immoweisel.de

Angaben zur Energieeinsparungsverordnung: Für dieses Objekt ist kein Energieausweis notwendig.

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Das Maklerhonorar in Höhe von 3.500,- (einschl. MwSt.) übernimmt der Käufer.





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Thomas Weisel Immobilien
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Spangenberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 49.988,-
  • Wohnfläche: ca. 270 m²
  • Grundstück: ca. 263 m²
  • 8.00 Zimmer


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