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Einfamilienhaus Burgsinn

Einfamilienhaus in 97775 Burgsinn

Jugendstilhaus mit Charme und großem Garten in Burgsinn - Ihr Immobilienexperte SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Ofen
Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Das im Jahr 1905 errichtete Jugendstilhaus, mit einer vielseitig nutzbaren 160 m² Wohnfläche, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Burgsinn mit einzigartigem Ausblick in Hanglage.
Das zu verkaufende Jugendstilhaus inclusive Wintergarten sowie ein vollständig unterkellertes Geschoss mit ca. 49 m² ist sehr einzigartig durch die original erhaltenen Elemente. Der Garten hat durch die verschiedenen Hanglagen und Ebenen mit altem Obstbestand und wunderschöner Jugendstilgartenlaube einen besonderen Charme.

Das Erdgeschoss ist mit separater Einbauküche einem großen Wohn- Essbereich mit
altem Holzkamin sowie mit einem Gästezimmer aufgeteilt. Der Wintergarten im Erdgeschoss ist auf einer kleinen Anhöhe ein wunderbarer lichtdurchfluteter Raum der sich im Garten integriert. Eine Gästetoilette ist im Erdgeschoss ebenso vorhanden.

Das Obergeschoss mit den großen Schlaf- und Wohnzimmer sowie zwei weiteren großzügigen Schlaf- oder Gästezimmern bietet ausreichend Platz.
Das Tageslichtbadezimmer mit nostalgischer Badewanne sowie Dusche und Waschbecken
hat einen ganz besonderen Flair. Ein kleiner Abstellraum neben dem Bad ist sehr beliebt.


Der idyllische Garten wird Sie durch die verschiedenen Ebenen und dem direkten Weitblick zum Wohlfühlen einladen. Ein integrierter Weinlaubensitzplatz, verschiedene alte Obstbäume sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten und eine Gartenlaube im Jugendstil lassen keinerlei Wünsche für Naturliebhaber offen. Ein Gartenbrunnen ist gegeben.

Der Keller mit zwei Eingängen bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Werkstatt, Abstellraum oder Weinkeller.

Bezugsfrei nach Absprache!

EnEV: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben ohne Gewähr.


7 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone/Terrassen

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 1.500 m²


Baujahr: 1905
Altbau: Gepflegt

Lage

97775 Burgsinn
Bayern - Landkreis Main-Spessart

Die Marktgemeinde Burgsinn liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Weitblick.
Einkaufsmöglichkeiten mit zwei großen Märkten sowie Bäckerei, Metzger, Getränkemarkt, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung ist ein Tennisplatz sowie ein Freibad in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof mit Bahnstrecke Flieden-Gemünden ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet jede Anschlussmöglichkeit zu den Städten.


Lage: Ortslage
Ausblick: Berge

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 325.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Haustiere erlaubt
Als Ferienimmobilie geeignet!



Befeuerung: Elektro, Alternativ
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.12.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Burgsinn

Immobilie Info

Kaufpreis: € 325.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Grundstück: ca. 1.500 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Wohn-Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Balkone/Terrassen


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