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Reiheneckhaus Ingolstadt

Reiheneckhaus in 85055 Ingolstadt

Weihnachten im Eigenheim? Haus mit Garten - Ingolstadt - Ihr Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen in der Region

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Es handelt sich hier um ein zentral gelegenes Haus mit Garten in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Ingolstadt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² mit 5 Zimmern (189 m² Wohn-/Nutzfläche) und eine Grundstücksfläche von ca. 380 m² mit schöner Terrasse und bewachsenem Garten.
Zum Haus gehören noch zwei Garagen und zwei Aussenstellplätze. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Reihenhaus wurde 1978 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und es wurden immer renovierungsarbeiten in den Jahren durchgeführt.

Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und bietet Platz für einen Garderobenbereich sowie Zugang durch die schöne offene Kirschholztreppe in das 1. Obergeschoss und dem ausgebautem Speicher.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großen Süd-Terrasse mit Markise und dem Garten mit Weitblick. Die große Fensterwand im Wohnbereich bietet zu jeder Jahreszeit das helle Wohngefühl. Die Küche ist separat und kann nach belieben auch offen gestaltet werden. Die Gästetoilette im Erdgeschoss darf nicht fehlen.

Das 1. Obergeschoss bietet Platz für 3 großzügige helle Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Toilette und Bidet. Zwei Zimmer sind mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon.

Der Speicher wurde vor ca. 5 Jahren ausgebaut und bietet nochmals viel Platz.
Durch die große Fensterfront ist der ganze Raum lichtdurchflutet. Ein Kamin sorgt für die wohlige Wärme im Speicher. Ebenso ist ein Abstellraum gegeben.

Im Keller befindet sich der Waschraum und ein großer Hobbyraum der beheizt ist mit Zugang in den Garten.

Für die nötige Wärme ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999 mit 4.500 Liter Öl Tank.
Erdgasanschluss ist möglich die Leitung verläuft an der Straße.

Für Schnelles Internet ist das Haus mit einen Glasfaseranschluss versorgt.

Ein Hauseigener Brunnen sorgt für ein kostenfreies gießen.

2 Garagenstellplätze je 24.500 Euro, jeweils Länge 6,10 m, Breit 2,30 m, Höhe 2,45 m

Interesse geweckt? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns.

Alle Angaben ohne Gewähr.


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone/Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 380 m²


Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt

Lage

85055 Ingolstadt
Bayern - Kreisfreie Stadt Ingolstadt

Das Haus liegt in Ingolstadt-Nord.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in kürze die Stadtmetropole sowie alle umliegenden Ortschaften erreicht. Die Autobahnanbindung München-Nürnberg hat man in 5 Minuten ohne Stadtverkehr erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Bäckereien, Banken, Gastronome , Kindergarten, Kindergrippe sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Fuß- und Radwege in der Siedlung sorgen für ein entspanntes Einkaufen ohne Straßenverkehr.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 450.000,-

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.


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Haustiere erlaubt


Energieausweis: Wärmewert: 129.5, Klasse: D, Baujahr: 1978
Befeuerung: Öl, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.12.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 450.000,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 380 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • 2.00 Stellplätze
  • Reiheneckhaus
  • Ingolstadt
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1184


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