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Mehrfamilienhaus Affing

Mehrfamilienhaus in 86444 Affing

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großzügigem Garten in Affing - Gebendorf - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien & Finanzen

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Wasch/Trockenraum
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Angeboten wird hier ein großes, gepflegtes Mehrfamilien- / Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten im schönen bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, nur wenige Kilometer von der Stadt Augsburg entfernt.

Das Haus ist umgeben von wunderschönem Grün, mit seinen 1.652 m² bietet das Objekt Platz auf 3 Ebenen für bis zu 3 Familien. Auch im inneren ist bei diesem Haus nichts normal: Das Haus hat im EG 5 Zimmer mit 174 m² Wohnfläche. Das EG wird laut Eigentümer noch saniert (neue Fensterscheiben, neue Fliesen im Badezimmer und WC, Vinyl Böden im schönen Landhausstill und die Innentüren werden weiß gestrichen) damit erhalten sie ein Neu hergestelltes Mehrfamilien.- /Generationenhaus.

Der Dachausbau, der natürlich mit dem Verkäufer auf die eigenen Wünsche abgestimmt werden kann, stehen Ihnen weitere schöne, helle 5 Zimmer auf 187 qm Wohnfläche mit zwei Balkonen zur Verfügung. Eine baurechtliche Genehmigung wurde vom Eigentümer über die Gemeinde schon beantragt. Die veranschlagten Kosten für den Dachgeschossausbau mit ca. 180.000 Euro (verschiedene Angebote liegen schon vor) sind im Verkaufspreis enthalten. Im Keller gegen Osten befindet sich eine wunderschöne 2 Zimmer Einliegerwohnung mit 75 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. In diesem wunderschönen Anwesen laden Sie bestimmt gerne liebe Freunde und bekannte zum Grillen und feiern ein.

Aufteilung EG:

Diele, 3 Schlafräume, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, HWR, Speis, Terrasse, Balkon, überdachter Freisitz

Aufteilung DG:

(baurechtliche Genehmigung wurde vom Eigentümer über die Gemeinde schon beantragt)
Diele, 2 Schlafräume, Bad, WC, Küche, Essen.- Wohnen, HWR, 2 Balkone

Aufteilung KG:
Einliegerwohnung: Diele, Wohnküche, Schlafraum, Bad, Terrasse

+ Nutzfläche: 6 weitere Kellerräume

- großer traumhafter gepflegter Garten
- eine große Garage
- ruhige Lage


Alle Angaben ohne Gewähr.


12 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Seperates WC
5 Balkone/Terrassen

Wohnfläche: 436 m²
Grundstück: 1.652 m²


Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt

Lage

86444 Affing
Bayern - Landkreis Aichach-Friedberg

Die Gemeinde liegt an der Staatsstraße St 2035 (Augsburg – Neuburg) am Affinger Bach und befindet sich rund zehn Kilometer nordöstlich von Augsburg in unmittelbarer Nähe zum Flugplatz Augsburg. Affing liegt am westlichen Rand des Donau-Isar-Hügellandes bzw. des Unterbayerischen Hügellandes und grenzt an die Donau-Iller-Lech-Platte.

Bildung:
Kindergrippe, Kindergärten, Grundschule, Volksschule, Realschule

Ortsteile:
Affing (Pfarrdorf), Anwalting (Kirchdorf), Aulzhausen (Pfarrdorf), Bergen (Dorf), Frechholzhausen (Weiler mit Kirche), Gebenhofen (Pfarrdorf), Haunswies (Pfarrdorf), Iglbach (Weiler), Katzenthal (Weiler mit Kirche), Miedering (Dorf), Mühlhausen (Pfarrdorf), Pfaffenzell (Einöde), Sankt Jodok (Kirche)

Verkehr Anbindung

Südlich der Gemeinde Affing verläuft die Bundesautobahn 8, im Westen die Bundesstraße 2, im Osten die Bundesstraße 300. Im Gemeindeteil Mühlhausen liegt der Flugplatz Augsburg. Eine Umgehungsstraße nördlich von Anwalting und Gebenhofen wird gegenwärtig vom Staatlichen Straßenbauamt Augsburg geplant.

Entfernungen
Augsburg Zentrum ca. 14 km – 20 Min
Gersthofen ca. 11 km – 18 Min
Friedberg ca. 13 km – 17 Min
München ca. 80 km – 58 Min
München Flughafen ca. 90 km – 55 Min


Region: Gebenhofen

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.300.000,-
MWSt: 16.00 %

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Energieausweis: Wärmewert: 82, Klasse: C, Baujahr: 1981
Befeuerung: Alternativ, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Affing

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.300.000,-
  • Wohnfläche: ca. 436 m²
  • Grundstück: ca. 1.652 m²
  • 12.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 5.00 Balkone/Terrassen


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