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Einfamilienhaus Marxheim

Einfamilienhaus in 86688 Marxheim

NEUBAU ! Traumhaftes Einfamilienhaus in Gansheim bei Rennertshofenn - Ein Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen Ihrem Immobilienprofi vor Ort

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Parkplatz
Unterkellert

NEUBAU - Architektenhaus

Modernes Einfamilienhaus in Gansheim

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144,33 m² und einer Nutzfläche von ca. 119,25 m² bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die Natur und ist trotzdem nur wenige Minuten entfernt von Rain, Donauwörth, Monheim und Neuburg a. d. Donau.

Das zu verkaufende Einfamilienhaus wird von der Fa. Taglieber aus Oettingen erbaut.

Baubegleitende Unterstützung, auf Wunsch und nach Aufwand.

Der Architekt „Peter Würmseher – Atelier Würmseher“ steht Ihnen beratend bei der Materialauswahl, Beleuchtungs- und Steckdosenplanung, Küchenauswahl, Badezimmergestaltung, Möbel- und sonstige Einbauten, zur Seite.

Eigenleistungen sind möglich!

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das Haus verfügt über eine komplette und durchdachte Grundausstattung die individuell gestaltet werden kann! Oberflächen, Bodenbeläge, Fliesen. Sanitärausstattung, Fensterbauweise und vieles mehr… - Gestaltungsfreiheit und dennoch Kostensicherheit.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Lagerraum, Hobbyraum und Lager/Hausanschluss.

Das Erdgeschoss beinhaltet ein Windfang am Eingang, 1 Küche, 1 Wohn/Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, 1 Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine / Trockner.

Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Schlafzimmer und ein Schrankraum.

Sie wollen mehr über dieses Haus erfahren, kontaktieren Sie uns.

Sie können sich von der Qualität der Bauausführung bei einem ähnlichen Haus überzeugen – Termin nach Absprache.

EnEV: Energieausweis liegt noch nicht vor - das Haus befindet sich noch in der Planungsphase: KfW-Effizenzhaus 55, besser ist gegen Aufpreis möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 144 m²
Grundstück: 631 m²
Nutzfläche: 119 m²


Baujahr: 2020
Neubau: Erstbezug

Lage

86688 Marxheim
Bayern - Landkreis Donau-Ries

Gansheim PLZ 86688 – Vorwahl 09097

Gansheim liegt im Usseltal am östlichen Ende des Landkreises Donau-Ries auf einer Höhe von 429 m über NN. Die nächstgelegene Stadt ist Rain am Lech, die ca. 10 km weiter südlich liegt. Die Große Kreisstadt Donauwörth liegt ca. 14 km westlich.

Das Straßendorf liegt in der Monheimer Alb, ein Landschaftsraum innerhalb des Naturparks Altmühltal. Außerdem mündet ein kleiner Bach namens Bruckbach bei Gansheim in die Ussel, welche den Ort durchfließt. Auf dem Gebiet des Ortes in der Nähe der Einöde Berg steht eine alte Eiche, die mit der Kennnummer ND-07092 als Naturdenkmal eingetragen ist.

Entfernungen

Rennertshofen ca. 8 km – 8 Minuten
Rain am Lech ca. 11 km – 14 Minuten
Monheim ca. 13 km – 14 Minuten
Donauwörth ca. 20 km – 24 Minuten
Neuburg ca. 20 km – 23 Minuten
Ingolstadt ca. 40 km – 45 Minuten
Augsburg ca. 51 km – 54 Minuten


Region: Gansheim

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 590.000,-

Courtage: Provisionsfrei


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Marxheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 590.000,-
  • Wohnfläche: ca. 144 m²
  • Nutzfläche: ca. 119 m²
  • Grundstück: ca. 631 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • 4.00 Stellplätze


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