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Mehrfamilienhaus Erding

Mehrfamilienhaus in 85435 Erding

Secret Sale - Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten - Landkreis Erding - Ein Anlageobjekt von SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Parkplatz

Secret Sale!

Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktung.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Landkreis Erding mit 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 328 m² ist ideal geeignet für Kapitalanleger.

Der gesamte Grund erstreckt sich auf ca. 396 m².

Es sind folgende Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus vorhanden:
UG: Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und ca. 50 m² Wohnfläche.
EG links: 2 Zimmer Wohnung und ca. 50 m² Wohnfläche.
EG rechts: 4,5 Zimmer Wohnung und ca. 95 m² Wohnfläche.
OG: 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 133 m². Evtl. noch um ca. 60 m² (DG Ausbau) erweiterbar - hierzu liegt noch keine Genehmigung vor.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Es gibt 6 Stellplätze, sodass für Parkmöglichkeiten gesorgt ist.

Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Das Objekt wurde kernsaniert.

Sie haben interesse? Kontaktieren Sie uns am besten per Email oder über das Portal mit Angabe Ihrer Telefonnummer, wir melden uns.

Alle Angaben ohne Gewähr.


12,50 Zimmer
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 Balkone/Terrassen
6 Stellplätze

Wohnfläche: 329 m²
Grundstück: 397 m²
Wohneinheiten: 4


Baujahr: 1941
Zustand: Gepflegt

Lage

85435 Erding
Bayern - Landkreis Erding

Landkreis Erding

Der Landkreis Erding liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München. Dazwischen liegt ein Streifen des Landkreises München.

Der Landkreis Erding liegt etwa zwischen 430 und 650 Metern über dem Meeresspiegel. Die mit 649 Metern höchste Erhebung befindet sich östlich von Lichtenweg in der Gemeinde Isen am südlichen Rand des Landkreises.

Der Landkreis grenzt im Uhrzeigersinn im Nordwesten beginnend an die Landkreise Freising, Landshut, Mühldorf am Inn, Ebersberg und München.

Am 17. Mai 1992 wurde der neue Flughafen München im Erdinger Moos eröffnet. In der Folge kam es zu einem spürbaren Anwachsen der Bevölkerung, einer konstant niedrigen Arbeitslosenquote und der Ansiedlung neuer Betriebe.

Erding ist ein expandierender Landkreis. Jedes Jahr wächst die Bevölkerung um rund 2000 Personen. Der Landkreis Erding hatte in den Jahren 2003 bis 2013 mit knapp 8 Prozent die vierthöchste Wachstumsrate unter allen Landkreisen in Bayern. Die derzeit 135 000 Einwohner schätzen dabei insbesondere die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Ebenen im Westen und den Hügeln und Wäldern im Osten, das hervorragende wirtschaftliche Umfeld mit einer der niedrigsten Arbeitslosenquoten in ganz Deutschland und das umfangreiche Freizeitangebot, das seit dem Jahr 2011 jährlich mehr als 1 Mio. Übernachtungsgäste anzieht.

In Erding befindet sich die größte Therme der Welt – Therme Erding


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.390.000,-
MWSt: 16.00 %

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Energieausweis: Wärmewert: 120, Klasse: D, Baujahr: 1941
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.390.000,-
  • Wohnfläche: ca. 329 m²
  • Grundstück: ca. 397 m²
  • 12.50 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 4.00 Badezimmer
  • 2.00 Balkone/Terrassen
  • 6.00 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Erding
  • Landkreis Erding
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2020-0083-08-14-SW


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