Einfamilienhaus Neuburg

Neuzugang!

Dieses Einfamilienhaus verteilt sich auf ca. 131,80 m² Wohnfläche und überzeugt durch besonderen Stil.

Das Erdgeschoss verfügt über 1 großzügiges Wohnzimmer mit Essbreich und Kaminofen, 1 große Küche mit Abstellraum/ Speisekammer,1 Gästetoilette, 1 Arbeitszimmer, welches als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches 2019 komplett erneuert wurde, dazu ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Hobbyraum und ein Heizraum. Nutzfläche insgesamt ca. 47,4 m². Direkter Zugang vom Keller in die Garage.

Das Haus liegt erhöht - von Morgens bis Abends können Sie die Sonnen genießen.

Helle Räume.

Großzügiger Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind geboten mit 1 Garage und Stellplatz davor, 1 Carport und weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren schon jetzt einen Besichtigungstermin.

Weitere Details folgen in kürze.

Alle Angaben ohne Gewähr.

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 131,80 m²
Grundstück: 473 m²

Bittenbrunn ist ein Pfarrdorf und Stadtteil der Stadt Neuburg an der Donau im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Zur Gemarkung Bittenbrunn gehören außerdem noch das Kirchdorf Laisacker und die Einöden Auschlösschen, Eulahof und Ziegelau.

Bittenbrunn liegt 2 km nordwestlich von Neuburg am linken Donauufer an den Südhängen des Jura. Bis ins 18. Jahrhundert wurde an den südlichen Jurahängen zwischen Bittenbrunn und Laisacker Wein angebaut.

Laisacker liegt direkt angrenzend östlich, die Ziegelau nördlich und der Eulahof direkt an der Donau südwestlich. Das Auschlösschen liegt am Südrand von Bittenbrunn ebenfalls an der Donau.

Die Nachbarorte Bittenbrunns sind die Stadt Neuburg an der Donau im Südosten, Hessellohe und Ried im Osten, Gietlhausen im Norden und Riedensheim im Westen.

Durch Bittenbrunn läuft die am Nordrand des Donautales entlangführende Staatsstraße St 2214.

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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieausweis: Klasse: D, Baujahr: 1998
Befeuerung: Öl