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Einfamilienhaus Manching

Einfamilienhaus in 85077 Manching

Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in Manching mit guter Raumaufteilung - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie, die sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Manching befindet.

Dieses Wohnhaus verteilt auf zwei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Es ist möglich, das Wohnhaus auf 2 abgeschlossene Wohnungen aufzuteilen, da separate Stromzähler möglich sind.

Das großzügige Grundstück verfügt über 496 m², eine Garage (Baujahr: 1991) mit elektrischem Antrieb, einem Stellplatz sowie einen großen Holzschuppen im Garten.

Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgezogen. Die Außenfassade wurde im Jahr 2010 gedämmt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne als erholsame Ruheoase. Dieses Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den kleinen einladenden Wintergarten. Zudem lässt es sich in der Küche gemütlich kochen, da eine neuwertige Hochglanz-Küche mit Elektrogeräten vorhanden ist. Ebenso ist eine kleine Speisekammer vorhanden, welche als Gäste-WC umgebaut werden könnte. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Über das geflieste Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer, die einen schönen Wohnkomfort bieten. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.

Eine große Küche mit Elektrogeräten ist ebenso vorhanden.

Zusätzlich verfügt das OG über einen Balkon.

Das Haus verfügt über einen Spitzboden, welche Ihnen noch weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Der große Keller bietet viele Abstellmöglichkeiten sowie eine Möglichkeit im Partyraum ausgelassen mit Familie und Freunden schöne Stunden zu verbringen. Zudem finden Sie einen großzügigen Raum vor, der sich super als Hobbyraum nutzen lässt.

Bei dieser Immobilie liegen ein Geh- und Fahrtrecht sowie ein Ver- und Entsorgungsleitungsrecht zugunsten des Eigentümers vor. Zudem ist die Immobilie auch von hinten zu befahren.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Bezugsfrei nach Absprache.

Alle Angaben ohne Gewähr.


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 164 m²
Grundstück: 496 m²


Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt

Lage

85077 Manching
Bayern - Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm

Die Marktgemeinde Manching (PLZ 85077) liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und grenzt direkt an Ingolstadt.
Die Gemeinde liegt südöstlich von der Stadtmetropole Ingolstadt, die in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht ist.
Durch die direkte Anbindung zur B 16 sowie dem Autobahnanschluss A9 München/Nürnberg hat man den idealen Ausgangspunkt in nur wenigen Minuten.
Ein sehr gutes Nahverkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der Nähe ist befindet sich Edeka, Aldi, Rossmann und KiK.
Auch im Markt selber sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Kürze zu erreichen.
Kindertagesstätte, Kindergrippe, Kindergärten sowie Grund- Mittel- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe. Der Arbeitgeber Airbus ist in Kürze erreichbar.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 720.000,-

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Energieausweis: Wärmewert: 88.2, Klasse: C, Baujahr: 1986
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Manching

Immobilie Info

Kaufpreis: € 720.000,-
  • Wohnfläche: ca. 164 m²
  • Grundstück: ca. 496 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • 2.00 Stellplätze


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