Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Wellheim

Einfamilienhaus in 91809 Wellheim

Ein Haus viele Möglichkeiten - großes Einfamilienhaus mit ELW und Praxis - SOWA Immobilien & Finanzen Ihr Immobilienpartner

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Ofen
Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Praxis

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und wunderschönen Lage mit unverbaubarem Ausblick über Konstein.

Ein Teil des Hauses wurde 1978 gebaut und bietet eine Wohnung über 2 Etagen. Die erste Etage umfasst das Wohnzimmer mit schönem Holzofen und Balkon, eine Küche mit Speis, Essbereich, ein Büro und ein Bad mit Dusche und WC. Eine kleine sowie eine große Terrasse laden zu gemütlichen Abenden ein.

Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Die Einliegerwohnung wurde 2010 komplett saniert und bietet mit ca. 62 m² ein gemütliches und modernes Ambiente. Vorhanden sind eine Küche mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten, Wohn- /Essbereich mit einem Holzofen, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Wohnhaus befindet sich derzeit eine Praxis (bis 2020 als Physiotherapie – Praxis benutzt) mit ca. 120 m² und 4 Räume inkl. Empfang und Toilette. Eine Umnutzung als Wohnraum /Wohnung wäre grundsätzlich möglich oder denkbar. Vor der Praxis sind 3 Stellplätze vorhanden.

Der Neubau 2018
Über der Garage befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung mit 2,5 Zimmer. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Platz für eine großzügige Terrasse erstreckt sich im hinteren Bereich.
Die Garage ist großzügig und bietet Stellfläche für 2 Autos. Kleine Arbeitsbänke für die Heimwerker finden seitlich noch Platz. Vor der Garage sind zwei Stellplätze vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit ausgebaut zu werden, um den Wohnraum zu erweitern.

Der Preis für die 2 Garagen betragen jeweils 10.000,00 €.

Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin.

Gerne lassen wir Ihnen das vollständige Exposé zu kommen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.


8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
5 Balkone/Terrassen
6 Stellplätze

Wohnfläche: 400 m²
Grundstück: 1.326 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt

Lage

91809 Wellheim
Bayern - Landkreis Eichstätt

Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal. Der Ort liegt etwa einen Kilometer nordwestlich von Wellheim nach einer scharfen Kehle des Urdonau-Tals.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe gegeben.
Große Städte in der Nähe sind Dollnstein, Eichstätt und Neuburg.


Region: Konstein

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 699.000,-

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.


Gewerbliche Nutzung möglich




Befeuerung: Öl, Alternativ
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: SOWA Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Wellheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 699.000,-
  • Wohnfläche: ca. 400 m²
  • Grundstück: ca. 1.326 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 5.00 Balkone/Terrassen
  • 6.00 Stellplätze


Impressum
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
© 2022 Deutscher Immobilienmarkt