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Mehrfamilienhaus Wellheim

Mehrfamilienhaus in 91809 Wellheim

Haus mit 4 Wohneinheiten + Erweiterungsmöglichkeit - Ein Rendite Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Ofen
Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Mehrfamilienhaus – 4 mögliche Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und wunderschönen Lage mit unverbaubarem Ausblick über Konstein.
Ein Teil des Hauses wurde 1978 gebaut und bietet eine Wohnung über 2 Etagen. Die erste Etage umfasst das Wohnzimmer mit schönem Holzofen und Balkon, eine Küche mit Speis, Essbereich, ein Büro und ein Bad mit Dusche und WC. Eine kleine sowie eine große Terrasse laden zu gemütlichen Abenden ein.

Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Die Einliegerwohnung wurde 2010 komplett saniert und bietet mit ca. 62 m² ein gemütliches und modernes Ambiente. Vorhanden sind eine Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten, Wohn- /Essbereich, Holzofen, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Neben dem Wohnhaus befindet sich derzeit eine Praxis mit ca. 120 m² und 4 Räume, welche auch als Wohnung genutzt werden kann.

Der Neubau 2018
Über der Garage befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung mit 2,5 Zimmer. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Platz für eine großzügige Terrasse erstreckt sich im hinteren Bereich und wartet auf die Fertigstellung.
Die Garage ist großzügig und bietet Stellfläche für zwei Autos. Kleine Arbeitsbänke für den Heimwerker finden seitlich noch Platz.
Das Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit ausgebaut zu werden, um den Wohnraum zu erweitern.

Der Preis für die 2 Garagen betragen jeweils 10.000,00 €.


Ein Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungtermin.

Gerne lassen wir Ihnen in Kürze das vollständige Exposé zu kommen. Kontaktiern Sie uns einfach!

Alle Angaben ohne Gewähr.


8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
5 Balkone/Terrassen
6 Stellplätze

Wohnfläche: 400 m²
Grundstück: 1.326 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1978

Lage

91809 Wellheim
Bayern - Landkreis Eichstätt

Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal. Der Ort liegt etwa einen Kilometer nordwestlich von Wellheim nach einer scharfen Kehle des Urdonau-Tals.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe gegeben.

Große Städte in der Nähe sind Dollnstein, Eichstätt und Neuburg.


Region: Konstein

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 699.000,-

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.


Gewerbliche Nutzung möglich




Befeuerung: Öl, Alternativ
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 699.000,-
  • Wohnfläche: ca. 400 m²
  • Grundstück: ca. 1.326 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 5.00 Balkone/Terrassen
  • 6.00 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Wellheim
  • Landkreis Eichstätt
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2021-0111-09-30-FV


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