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Einfamilienhaus Vohburg

Einfamilienhaus in 85088 Vohburg

Neuzugang - Einfamilienhaus mit Garten in ruhigem Siedlungsgebiet im Herzen von Vohburg zu verkaufen! Ihr Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Offener Kamin
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Garage
Carport

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Neuzugang!

Es handelt sich hier um eine zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in einem ruhigen Siedlungsgebiet inmitten Vohburgs. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 316 m² mit schöner Terrasse und bewachsenem Garten mit Obstbestand. Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Carport.

Das Einfamilienhaus wurde 1955 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und wurde 2000 bis 2003 Grundsaniert und renoviert.

Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und bietet Platz für einen Garderobenbereich durch die separate Nische sowie Zugang durch die schöne alte Holztreppe in das 1. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großen Süd-Terrasse mit hitzeabweisender Überdachung.
Ein Kachelofen sorgt für die wohlige Wärme, der vom Flur beheizt wird. Die große moderne Küche mit Markengeräten ist separat und wurde neu eingebaut.

Das Tageslichtbad ist sehr groß und ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Die Toilette ist separat.

Das Obergeschoss ist mit Schlafzimmer, Gästezimmer (Büro-Ankleide) sowie einem neuen Anbau mit Dachfensterbalkon ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein maßgefertigter Einbauschrank gegeben.

Der Speicher ist vom Flur begehbar. Das Haus ist teilunterkellert für den nötigen Vorrat.
Der separate Waschraum bietet genug Platz und evtl. Möglichkeit für eine weitere Dusche einzubauen.

Der schöne geschützte Garten lässt für den Naturliebhaber keine Wünsche offen.
Für Obstliebhaber sind Birnbaum, zwei Apfelbäume sowie Brombeere und Weinrebe gegeben.
Durch die große Südterrasse mit hitzeabweisender Überdachung, hat man schönen Schutz zu jeder Jahreszeit.
Ein separater Schuppen bietet Platz für das benötigte Holz sowie für Gartengeräte und Möbel.

Nähe zu Airbus, WTD61 und Autobahn.

zzgl. Garage 10.000 €, Carport 5.000 €

Einbauküche nach Absprache.
Sofort bezugsfrei!


Alle Angaben ohne Gewähr.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone/Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 316 m²


Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt

Lage

85088 Vohburg
Bayern - Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm

Das Einfamilienhaus liegt in Vohburg im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man in kürze die Stadtmetropole Ingolstadt, Geisenfeld, Manching sowie alle umliegenden Ortschaften erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Bäckereien, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Kindergrippe sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Kürze mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Durch die ansässigen Vereine sowie der schönen Radwege am Donauufer hat man jede Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 369.000,-

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Energieausweis: Wärmewert: 216.2, Klasse: G, Baujahr: 1955
Befeuerung: Elektro, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 369.000,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Grundstück: ca. 316 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • 2.00 Stellplätze


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