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Haus Soest

Haus in 59494 Soest

Soest: Fachwerkhaus (ca. 120qm) zzgl. Gewerbeeinheit, innerhalb der Wälle
Dieses Fachwerkhaus (Reiheneckhaus) besteht aus Teilkeller (Bruchstein), Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.

Ein kleiner Hof mit abschließbarem Tor zur Straße ist ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Der Hof eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Mülltonnen und Fahrrädern.

In Ihrem neuen Fachwerkhaus finden Sie überwiegend Stein-, Holz- und Fliesenböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über 3 Gas-Etagenheizungen beheizt, welche 2001 erneuert wurden.

Der Großteil der Holzfenster verfügt über Einfachverglasung.

Angaben zum Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Etagenheizung
WG geeignet
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

Dieses, aus dem Baujahr 1880 und zuletzt im Jahr 2001 teilweise modernisierte Fachwerkhaus mit Denkmalschutz, befindet sich im absoluten Zentrum der Stadt Soest, innerhalb der Wälle (Jakobistr.). Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 177m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem schmalen Flur, von dem aus Sie alle Etagen des Hauses erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Sanitäreinrichtung und Abstellecke. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Schaufensterfront und eigenem zusätzlichen Eingang für Kunden und Co. .

Zurück im Flur gelangen Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. In integrierter Bauweise gelangen Sie über eine weitere Treppe in das 2 Obergeschoss, und von hier aus weiter in den ausgebauten Dachstuhl.

Aufgrund der Raum-und Ausbaugestaltung wäre die Nutzung des Wohnraums für eine Familie geeignet. Das Erdgeschoss bietet gute Vorraussetzungen für den Betrieb des eigenen kleinen Ladens oder Dienstleistungsbetriebs. Ebenso könnte dieses Objekt auch als Kapitalanlage geführt werden, zb. Vermietung der Wohnräume an eine Familie und gesonderte Vermietung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Eine weitere Idee der Nutzung wäre z.B. der Zusammenschluss von Studenten zum Erwerb und anschließender Nutzung als Wohngemeinschaft.

Aktuell ist das gesamte Objekt an einen Mieter für eine Netto-KM i.H.v. ca. 580,- EUR zzgl. 100,- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.01.2017. Ein Zigarrettenautomat an der Hausfassade brigt Ihnen weitere ca. 80,- EUR im Jahr. Die jährlichen Abgaben und Nebenkosten belaufen sich auf nur 584,- EUR. Strom und Heizung extra.

Die Bausubstanz dieses Fachwerkhauses (Reiheneckhaus) ist in einem guten Zustand. Sowohl das Dach, die Außenfassade, als auch der Bruchsteinkeller (Teilkeller), sind trocken und stabil. Für die Modernisierung schätzen wir einen Aufwand i.H.v. ca. 100.000 EUR. Zudem sind hierbei die Vorteile des Denkmalschutzes zu beachten.

Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!


8 Zimmer
2 Badezimmer
3 Seperates WC

Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 87 m²
Nutzfläche: 57 m²


Baujahr: 1880
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

59494 Soest
Nordrhein-Westfalen - Kreis Soest

Ihr neues Fachwerkhaus liegt in einer zentralen Einbahnstraße (Jakobistr.) Im Zentrum der Stadt 59494 Soest. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.


Region: Zentrum
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 145.000,-

Courtage: 3,57%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sebastian Richter
Tel.: 02921/3543017
Mobil: 0160/7709477
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.






Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Soest

Immobilie Info

Kaufpreis: € 145.000,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Nutzfläche: ca. 57 m²
  • Grundstück: ca. 87 m²
  • 8 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 3 Seperates WC
  • Haus
  • Soest
  • Kreis Soest
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: SR00031


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