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Villa Warstein

Villa in 59581 Warstein

Warstein: ++preisreduziert++ Luxuriöse Villa (ca. 180 m²), spanischer Stil, Pool und Poolhaus
Dieses, aus dem Baujahr 1989 und zuletzt in den Jahren 2003 bis 2005 modernisierte Villa mit Doppelcarport, Garten, Pool und Poolhütte, befindet sich in einer ruhigen Randlage der Stadt Warstein. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 180 m². Das Grundstück beläuft sich auf etwa 1318 m².
Die Wohnebenen sowie die Gartengestaltung verlaufen über mehrere Ebenen.
Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, einem Büro, einem Tageslichtbad mit Duschen und Badewanne, einem Gäste WC, einem offenen Wohnbereich mit Wintergarten und Kamin, einer offenen Küche, sowie einem Hauswirtschaftsraum mit weiterem Ausgang zum Garten. Ihr neues Anwesen beherbergt ein Doppel-Carport für insgesamt zwei PKWs.
Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Hof.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
Wintergarten
Swimmingpool
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Carport
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Luxus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Ihr neues Domizil in Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, und Obergeschoss.
Das Carport mit einer abfallenden Durchfahrsthöhe von ca. 2,10 m, sowie eine kleine Poolhütte sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten auf mehreren Ebenen mit Pool und Teichanlage befindet sich hinter Ihrem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Fliesen und Echtholz-Böden vor.
Die Innentüren bestehen aus massivem Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Teile des Wohnbereiches mit einer Fußbodenheizung.
Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für zwei PKWs zu Verfügung.
Ihr Grundstück erreichen Sie durch ein vier Meter breites elektrisch bedienbares Eisentor. Die gesamte Anlage wurde mit hochwertigen Materialien und vielen Details errichtet und eingerichtet.

Sonstiges:
- 2005 Neuer Innenputz, neue Lichtanlage, warme Farben mit Wischtechnik,
- Türbögen mit Innenbeleuchtung,
- Spanischer halbrunder Kamin,
- 2005 neue Küche,
- 2005 neue Echtholztüren,
- Fußböden Keramik und Echtholz, Landhausstil,
- 1989 große Holzfenster (Doppel-Isolierverglast),
- 2016 neue Holzfenster im Wohnbereich (Dreifach-Isolierverglast)!
- Edelstahlgeländer, 3 Ebene im Haus,
- alle Lichter dimmbar,
- Deckenmalerei,
- DSL-fähig!
- Heizungsanlage aus dem Jahr 1989.

Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauchausweis – 89,2 KWh/(m² * a)


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 1.318 m²


Baujahr: 1989
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand: Renoviert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

59581 Warstein
Nordrhein-Westfalen - Kreis Soest

Ihr neues Anwesen liegt auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Randlage von Warstein. Hier haben Sie nur wenige Nachbarn und einen unverbaubaren Fernblick in das umliegende Tal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten. Schulen und kleinere Einzelhändler sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Warstein ist ein kleine Stadt mit ca 30.000 Einwohnern, welche im Südteil des Kreises Soest im Naturpark Arnsberger Wald an der Wäster liegt, sowie am Nordrand des Sauerlands zum sich nördlich daran anschließenden Haarstrang befindet. Warstein bietet neben vielen Sport- und Musikvereinen auch Sehenswürdigkeiten: Eine teils erhaltene Altstadt mit ihren alten Kirchen, diverse künstlerische Bauwerke aus der Neuzeit, Kulturveranstaltungen u.v.m. . Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Lage: Stadtrand
Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 489.000,-

Courtage: 3,57 %
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sebastian Richter
Tel.: 02921/3543017
Mobil: 0160/7709477
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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 89.2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: NO_INFORMATION, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Warstein

Immobilie Info

Kaufpreis: € 489.000,-
  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Grundstück: ca. 1.318 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Seperates WC
  • 1 Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Villa
  • Warstein
  • Kreis Soest
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: SR00006


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