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Zweifamilienhaus Warstein

Zweifamilienhaus in 59581 Warstein

Warstein: Schönes Zweifamilienhaus in Suttrop!
Dieses 1970 massiv gebautes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen steht auf einem ca. 812 m² großem Grundstück mit Hanglage. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung in Parterre. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 250 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung von ca. 135 qm. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer Wohnung zu ca. 115 qm. Sollte die Wohnfläche nicht ausreichen, so finden Sie im Kellergeschoss eine zusätzliche kleine Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Etagenheizung
Zentralheizung
Wintergarten
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich einer Etagenheizung beheizt. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die süd-westlich ausgerichtete Terrassen/Wintergärten sowie der weitläufige und pflegeleicht gestaltete Garten laden zum Verweilen ein. Die Ölheizung wurde 1992 erneuert, Wintergarten und verglaster Balkon wurden im Jahr 1983 angebaut. Weiterhin wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert und teilweise die Fenster erneuert. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf 202 kWh/(m²*a) = F


8 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 812 m²
Nutzfläche: 40 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2014
Zustand: Renovierungsbedürftig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

59581 Warstein
Nordrhein-Westfalen - Kreis Soest

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Suttrop der sauerländischen Stadt Warstein. Die Nahversorgung wird durch verschieden Märkte und Discounter am Ortseingang sichergestellt. Mit zwei Kindertageseinrichtungen uns einem auf die nächsten Jahre gesicherten Grundschulstandort ist Suttrop eine feste Größe im Bildungskonzept der Stadt Warsetein.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 179.000,-

Mieteinnahmen Ist: 4.800,- / Jahr
Courtage: 3,57%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ulrich Behrendt
Tel.: undefined
Mobil: 0157/34598732
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: OIL, Klasse: F, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 202
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Richter Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 179.000,-
  • Wohnfläche: ca. 250 m²
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Grundstück: ca. 812 m²
  • 8 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Zweifamilienhaus
  • Warstein
  • Kreis Soest
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: BE00011


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