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Einfamilienhaus Goch

Einfamilienhaus in 47574 Goch

Goch: Traumschönes Landhaus mit Wintergarten, Teich und viel Platz!
Dieses wunderschöne massiv gebaute Landhaus besticht durch ein großes Raumangebot und eine hervorragende Bauausführung mit hochwertigen Materialien und stilsicheren Details, sowie dem energieeffizienten Wohnen! Ruhig, am Ende eines privaten Zuwegs gelegen, finden Sie auf dem 605 qm großen Grundstück Ihr neues Zuhause mit 275 qm Wohnfläche ( zuzüglich ausgebautem Spitzboden ), einem Wintergarten und Bangkirai Terrasse mit eingelassener Teichanlage. Das mit indischem Schiefer ausgestattete Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich, Gäste WC, Heiztechnikraum ( inkl. Pelletheizung!), einer offen gestalteten Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergartenanbau und Pelletheizofen, sowie einem großen Schlafzimmer und Bad en Suite. Eine massive Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss, wo es auf weiteren 122 qm insgesamt 4 Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit begehbarer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum gibt, außerdem noch einen ausgebauten Spitzboden. Der Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt: mit Bangkirai Terrasse, einem Teich, hochwertigen Bonsai-Bäumen. Durch den Wintergarten können Sie hier sowohl sehr früh als auch noch spät im Jahr das Draussen-Gefühl geniessen, auch wenn es die Witterung nicht zulässt. Eine 6x6 Meter, frei stehende Garage plus extra Geräteraum bietet ausreichend Platz für Handwerk und Gartengeräte. Die ganze Liegenschaft besticht durch eine hervorragende Bauausführung, angefangen beim hochwertigen Klinker, stilvollen Hartholzfenstern mit Bleiverglasungen, den Bodenbelägen, über die Innentüren und die Gartengestaltung. Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Gartennutzung
Wintergarten
Dachboden
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Niedrigenergiehaus

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Frei stehendes EFH im Landhausstil, Baujahr 2006, Massivbauweise, Wintergarten, offen Küche inkl. Einbauküche, Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung, einbruchsichere Hartholzfenster mit teilweise Bleiverglasung, Innentüren teilweise mit Facettenglas, Eichenholztreppe, Pelletofen zur Unterstüzung der Gasheizung, Internetanschluss in allen Zimmern, Einbau-Deckenleuchten, Grundwasserbrunnen, Grundstück mit Versickerung. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch 82 kWh/(m²*a)


7 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 275 m²
Grundstück: 630 m²
Nutzfläche: 50 m²


Baujahr: 2006
Letzte Modernisierung: 2011
Zustand: Gepflegt

Lage

47574 Goch
Nordrhein-Westfalen - Kreis Kleve

Diese Liegenschaft steht ruhig am Ende eines privaten Zuweges in Goch-Asperden, einem ländlich geprägten Ortsteil von Goch.
Goch selbst liegt ca. 3 km entfernt, hier in Asperden finden sich fußläufig Supermärkte, Ärzte, Kindergärten etc. Ein Krankenhaus sowie diverse Schulformen finden sich in Goch. Die wichtige Autobahn A57 ist ebenfalls nur 2 km entfernt, jedoch nicht hörbar. Der Niederrhein und das Grenzland zu Holland sind ein beliebtes Ziel für Fahrradtouren oder auch für Freunde alter Baudenkmäler, wie z. Bsp. Kloster Graefenthal hier in Asperden, aber auch historische Städte wie Xanten, Kevelaer oder Kalkar prägen die linksrheinische Landschaft. Bis ins Ruhrgebiet benötigen Sie ca. 30 Minuten.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 550.000,-

Courtage: 3,57%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: undefined
Mobil: 0173/2815219
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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 82 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: C, Ausstelldatum: 2017-09-18, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 2027-09-17
Befeuerung: Gas, Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 550.000,-
  • Wohnfläche: ca. 275 m²
  • Nutzfläche: ca. 50 m²
  • Grundstück: ca. 630 m²
  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Goch
  • Kreis Kleve
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: JO00064


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