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Bungalow Rheinberg

Bungalow in 47495 Rheinberg

Rheinberg: Toller Bungalow auf großem Grundstück, großzügig, modern und ruhig!
In einer ruhigen Anliegerstrasse des Rheinberger Ortsteils Winterswick liegt dieser geschmackvolle Satteldachbungalow, mit reichlich Platz für Wohnen & Arbeiten, ebenerdig und modern. Das in 1982 in Massivbauweise erbaute Haus, wurde 1995 durch einen Nebenwohntrakt erweitert, so dass insgesamt ca. 205 qm zur Verfügung stehen. Im Hauptwohnhaus erwarten Sie 3 Schlafzimmer ( zur Zeit genutzt als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer) , ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Bad en Suite und das Gäste WC. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand und in geschmackvollem Design ausgestattet: angefangen bei den durchgehend verlegten Fliesen in Holzoptik, über die helle Landhausküche mit Kochinsel bis hin zum großzügigen Masterbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Das Haus ist teilunterkellert. Der Nebenwohntrakt ist sowohl vom Haupthaus als auch unabhängig von diesem, begehbar. Hier kann vielleicht ein älteres Familienmitglied autark und doch in Familienanbindung leben: es gibt zwei Zimmer, Duschbad, Abstellraum und eine kleine Küche. Auch eine Vermietung oder gewerbliche Nutzung sind hier vorstellbar.
Der pflegeleicht angelegte Garten in Südlage verfügt über eine große, neue Terrasse, einen Teich und den freien Blick ins Grüne.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch zwei Garagen, eine davon mit Werkstatt, sowie zwei Stellplätzen auf dem Grundstück. Hier kann z. Bsp. auch ein Reisemobil untergebracht werden. Das Haus wurde über die Jahre durchgehend und hochwertig modernisiert.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Bungalow in Massivbauweise mit ca. 160 qm Wohnfläche (Bj. 1982), Nebenwohntrakt/Anbau mit ca. 45 qm Wohnfläche (Bj.1995). Bungalow/Haupthaus: Teilunterkellert, 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad en Suite, Küche inkl. EBK, durchgehend gefliest, teilweise Granitboden, Fußbodenheizung. Nebenwohntrakt/Anbau: 2 Schlafzimmer mit offener Deckenkonstruktion, Duschbad, Küche, Abstellraum. Sonstiges: 2 Garagen, 2 Stellplätze, 1411 qm Grundstück, 120 qm Terrasse, Gartenteich, Hausbrunnen, Heizung 2016 erneuert, alle Fenster neu in 2011, tlw. elektr. Jalousien, Innentüren neu in 2017, Flachdächer neu in 2013. Eine Liste aller Modernisierungen erhalten Sie gern auf Anfrage! Pflchtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 180 kWh/(m²*a) = F


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 205 m²
Grundstück: 1.411 m²
Nutzfläche: 70 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Gepflegt

Lage

47495 Rheinberg
Nordrhein-Westfalen - Kreis Wesel

Vor den Toren Rheinbergs liegt der Ortsteil Winterswick. Hier, in einer ruhigen Anliegerstrasse, befindet sich dieses Objekt. Bis zur Innenstadt Rheinbergs sind es nur 5 Autominuten, bis zur A57 nur 4 Minuten. Es gibt einen schönen Fußweg, über den man in 15 Minuten gemütlich zur nächsten Einkaufsmöglichkeit spazieren kann. Die hübsche Stadt Rheinberg hat alles, was man zum Leben braucht, der Rhein und die Rheinlandschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die Anbindung an die A57 und A42 ist man in kurzer Zeit im Ruhrgebiet, im Großraum Düsseldorf oder auch in den Niederlanden.


Lage: Ortslage

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 498.000,-

Courtage: 3,57%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: undefined
Mobil: 0173/2815219
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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 180 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: LIQUID_GAS, Klasse: F, Ausstelldatum: 2016-12-01, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 2026-11-30
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Rheinberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 498.000,-
  • Wohnfläche: ca. 205 m²
  • Nutzfläche: ca. 70 m²
  • Grundstück: ca. 1.411 m²
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bungalow
  • Rheinberg
  • Kreis Wesel
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: JO00068


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