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Einfamilienhaus Weeze

Einfamilienhaus in 47652 Weeze

Weeze: Hochwertiges Einfamilienhaus mit moderner Architektur! #richimmo
Wenn Sie ein Freund von klarer Struktur und offener Wohnarchitektur sind, dann ist das Ihr neues Zuhause! In diesem jungen Architektenhaus aus dem Jahr 2015, erbaut auf einem perfekt ausgerichteten Grundstück, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Hierbei legte der Eigentümer und Architekt viel Wert auf einen klar strukturierten Grundriss und eine offene Bauweise.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer ( auch als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzbar), natürlich die offene Küche ( EBK inkl.) und der Wohn/Essbereich. Dieser ist, mit seiner nach oben offenen Decke und großen Fensterflächen, ein licht-durchflutetes Highlight. Eine Sichtbetonwand dient sowohl als weiteres Designstück als auch als Teil-Sichtschutz zwischen Küche und Essbereich.
Ein weiteres Highlight ist der, vom Eigentümer und Architekten selbst entworfene, Treppenaufgang ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, das großzügige Bad mit Wanne und Dusche sowie der Heizungs-/Technikraum. Von hier oben hat man einen tollen Blick in den Wohn-/Essbereich. Der Spitzboden dient zur Zeit als Abstellfläche, kann aber auch ausgebaut werden.
Das Haus ist fast vollständig von Garten umgeben, es gibt mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten, sowie ausreichend Platz für Kinder und deren Spielgeräte. Zum Objekt gehört außerdem ein geschlossener großer Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. sowie drei Stellplätze direkt am Haus.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Abstellraum
Dachboden
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Nicht unterkellert
Neubaustandard

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Architektenhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem ca. 459 m² großen Grundstück. Frei bzw. Übergabe ab Sommer 2020. Das Einfamilienhaus wurde 2015 erbaut und entspricht daher modernen Ansprüchen. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen ausbaufähigen Spitzboden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind dreifach-wärmeschutzverglast. Die Jalousien bzw. Aluminiumraffstores werden elektrisch bedient. Das Haus wird mit Gas über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Wasser wird zusätzlich durch Solarunterstützung erhitzt. Die gesamte Ausstattung insb. Bodenbeläge, Einbauküche und Sanitäreinrichtung sind sehr hochwertig ausgeführt. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß. Für Ihre PKWs stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 60,1 kWh/(m²*a) = B, Bj. laut EA 2015.


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 459 m²
Nutzfläche: 23 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

47652 Weeze
Nordrhein-Westfalen - Kreis Kleve

Das Objekt liegt in einem jungen Wohngebiet in Weeze. Ein Kinderspielplatz ist ganz in der Nähe. Der kleine niederrheinische Ort Weeze ist das, was man als eine aufstrebende Gemeinde bezeichnet. Im Ort wurde in den vergangenen Jahren viel investiert, so dass sich hier mehr und mehr Menschen wohlfühlen. Es gibt einen internationalen Flughafen, der sicherlich zur Bekanntheit des Ortes beigetragen hat. Alle Dinge des alltäglichen Lebens sind vor Ort, zudem eine Eisdiele, deren Eis am ganzen Niederrhein bekannt und beliebt ist. Die Niederlande sind nur einen Katzensprung entfernt, die wichtige A 57 erreicht man in ca. 10 Minuten. Das Ruhrgebiet ist nur etwa 30 Min entfernt.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 439.000,-

Courtage: 3,57%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: undefined
Mobil: 0173/2815219
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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: B, Ausstelldatum: 2015-06-04, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 60, gültig bis: 2025-06-03
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 439.000,-
  • Wohnfläche: ca. 175 m²
  • Nutzfläche: ca. 23 m²
  • Grundstück: ca. 459 m²
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 2 Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Weeze
  • Kreis Kleve
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: JO00081


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