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Mehrfamilienhaus Dortmund

Mehrfamilienhaus in 44319 Dortmund

Wickede: Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt mit sechs Wohneinheiten!
Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350m², welches 1964 auf einen Grundstück von ca. 640m² errichtet wurde. Auf zwei Vollgeschossen und dem Dachgeschoss verteilen sich sechs Wohneinheiten, welche alle samt vermietet sind. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24.144,00 EUR p.a..



Ausstattung - Haus

Dusche
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Standard

Das Haus ist voll unterkellert. Die jeweils links und rechts liegenden zwei Wohnungen im Erdgechoss und im Obergeschoss sind 55qm und 65qm groß und verfügen über einen Balkon. Die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoß bieten 50qm und 60qm.
Das Haus wurde regelmässig modernisiert. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung (seit 2000). Im Keller befinden sich zu jeder Wohneinheit ein seperater Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume.
Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen überwiegend aus Laminat. Allen Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch 152,84 kWh/(m²*a) = E


15 Zimmer
4 Balkone
6 Stellplätze

Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 640 m²
Vermietbare Fläche: 350 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2003
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

44319 Dortmund
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Dortmund

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend in einer 30er Zone in Dortmund / Wickede. Dennoch sind alle Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß zu errichen. Dadurch wird die Vermietbarkeit als gut eingestuft.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 475.000,-

Mieteinnahmen Ist: 24.144,- / Jahr
Courtage: 3,57%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Mirco Klehm
Tel.: undefined
Mobil: 01735979280
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 152,84 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: E, Ausstelldatum: 24.10.2016, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 24.10.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 475.000,-
  • Wohnfläche: ca. 350 m²
  • Grundstück: ca. 640 m²
  • 15 Zimmer
  • 4 Balkone
  • 6 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Dortmund
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: KL00008


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