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Einfamilienhaus Römerberg

Einfamilienhaus in 67354 Römerberg

Römerberg: Interessantes Wohnhaus mit Garten in Berghausen! #richimmo
Dieses 1904 massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 411 m² großen Grundstück. Ihre neue Immobilie besteht aus 2 Etagen mit einem Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und 1 separates WC zu wohnlichen Zwecken auf ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus bietet auf 2 Ebenen die ideale Oase für eine Kleinfamilie. Im Erdgeschoß ist die Zentrale des Hauses. Dort befindet sich eine moderne Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Essbereich. Desweiteren befindet sich neben dem Gäste- WC, der HWR Bereich, angeschlossen 2 Zimmer, welche als Büro und Kinderzimmer gut genutzt werden könnten. Die obere Etage erreichen Sie über 2 Seiten - siehe Grundriss. Im oberen Bereich ist die Erholungsebene. Das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront mit Blick auf den Hof/Garten. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderzimmer, sowie ein großes, modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefen, breiten Dusche. Das Haus ist teilunterkellert ( Sandsteinkeller ca. 20 m² ) und für weitere Aufbewahrungsoptionen steht Ihnen auch ein kleiner Speicher zu Verfügung.

Allgemein zum Haus: Es wurde im Jahre 1904 erbaut. 1973 wurde es mit einem Anbau erweitert und 2011 wurde es von den Vorbesitzern kernsaniert. 2018 erfolgte die Sanierung des Badezimmers und des Dachbodens bzw. wurde das Dach neu gedeckt. Desweiteren wurde von den jetzigen Eigentümern zwei neue Haus-Eingangstüren nach dem heutigen Sicherheitsstandart eingebaut.
Ein Garten und Hof runden das Angebot ab.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Dachboden
Rolladen
Gäste WC
Garage
Satteldach
Massivhaus

Kategorie: Gehoben

Ihre neue Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast und haben Rolladen. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Ihre PKWs stellen Sie in einer Garage ab.
Zum Wohnhaus gehört die beschriebene Einbauküche, Garage und Gartenhütte. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 173,1 kWh/(m²*a) = F, Bj. laut EA 1904.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Stellplätze

Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 411 m²


Baujahr: 1904
Letzte Modernisierung: 2018
Zustand: Modernisiert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

67354 Römerberg
Rheinland-Pfalz - Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis

Ihre neue Immobilie befindet sich in 67354 Römerberg im Ortsteil Berghausen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Die Verbandsgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, verbunden mit einem guten Anschluss an das überörtliche Straßenverkehrsnetz (B 9 Anschluss und Autobahnzubringer) und dem S-Bahn-Verbundnetz des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (zwei S-Bahn-Anschlüsse in Römerberg, Ortsteile Berghausen und Heiligenstein). Familien finden gute Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll betriebene (11) Kindertagesstätten sowie sechs gut ausgestattete Grundschulen, großteils mit Betreuung als Ganztagschulen, und eine Realschule plus. Reichhaltige Freizeitangebote, moderne Wohnbaugebiete und ein vielfältiges und sehr abwechslungsreiches Vereinsleben mit rd. 200 Vereinen.


Lage: Ortslage
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 359.000,-

Courtage: 4,76%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Brenda Riser
Tel.: undefined
Mobil: 0151/19115514
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 173,10 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: F, Ausstelldatum: 2016-12-07, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 2026-12-07
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Römerberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 359.000,-
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Grundstück: ca. 411 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Stellplätze


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