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Mehrfamilienhaus Rösrath

Mehrfamilienhaus in 51503 Rösrath

Rösrath: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage! #richimmo
Ihre neue Anlageimmobilie verfügt über folgende Merkmale:

- Voll- und Langzeit vermietet.
- Großzügige und gut geschnittene Wohneinheiten mit hervorragender Vermietbarkeit bzw. Wohnqualität.
- Hervorragende Wohnlage mit vielen Parkmöglichkeiten für Mieter
- Zentrale, aber sehr ruhige Ortslage
- 1 Doppelgarage und 5 Stellplätze auf dem Grundstück
- übersichtlicher gepflegter Gartenanteil
- Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Fenster 2005 modernisiert
- rundum gepflegtes Grundstück und Wohnhaus
- Vollunterkellerung mit Heizungsraum, Waschküche und Kellerabteilen

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus in hervorragender Wohnlage? Dann haben wir hier ggf. etwas attraktives für Sie! Dieses, aus dem Baujahr 1973 stammende Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums von Rösrath und wurde in Teilen zuletzt im Jahr 2005 in Form neuer Kunststofffenster modernisiert. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten. Zu dem Haus gehören ein kleiner Gemeinschaftsgarten, 5 PKW-Freistellplätze sowie eine Doppelgarage. Die Gesamtwohnfläche dieses spannenden Hauses beläuft sich auf ca. 524 m². Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle 7 Wohneinheiten langjährig vermietet.
Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Souterrain: 44 m², EG links: 86 m², EG rechts: 86 m², OG links: 86 m², OG rechts: 86 m², DG links: 68 m², DG rechts 68 m². Pflichtangaben Energieausweis: Gas Verbrauch 141,47 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1973.


17 Zimmer
8 Schlafzimmer
7 Badezimmer
4 Balkone
7 Stellplätze

Wohnfläche: 524 m²
Grundstück: 643 m²
Vermietbare Fläche: 524 m²
Wohneinheiten: 7


Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

51503 Rösrath
Nordrhein-Westfalen - Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis

Rösrath ist eine Stadt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Am 1. Januar 2001 erhielt Rösrath den Status einer Stadt und ist damit die jüngste unter den Bergischen Städten. In Scharrenbroich ist ein etwa 60 ha großes Gewerbegebiet mit Autobahnanschluss an die A 3 angesiedelt, welches innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gehobener Ortslage von Rösrath. Das Zentrum mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wald, Wiese und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Freizeitwert.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 875.000,-

Mieteinnahmen Ist: 36.764,- / Jahr
Courtage: 4,76%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Jill Roth
Tel.: undefined
Mobil: 0177/7728019
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 141,47 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: E, Ausstelldatum: 0019-02-19, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 2029-02-19
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Richter Immobilien
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Rösrath

Immobilie Info

Kaufpreis: € 875.000,-
  • Wohnfläche: ca. 524 m²
  • Grundstück: ca. 643 m²
  • 17 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • 4 Balkone
  • 7 Stellplätze


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