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Einfamilienhaus Bönen

Einfamilienhaus in 59199 Bönen

Bönen: Attraktives Einfamilienhaus mit kleinem Garten in wunderbarer Lage! #richimmo
Dieses um 1999 in Holzständerbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 281 m² großen Grundstück. Ihre neues Zuhause besteht insgesamt aus 3 Wohnetagen inkl. Dachstudio. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zur Gartenterrasse ist das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, ein Gäste WC mit Dusche und zwei Terrassen zu wohnlichen Zwecken auf ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. 1/10 Anteil am wunderbaren ca. 408 m² großen Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Grünfläche, welcher direkt an Ihrem Grundstück angliedert, sowie 1/5 Anteil an der ca. 280 m² großen Anliegerstraße sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gäste WC
Carport
Parkplatz
Pyramidendach
Holzhaus
Nicht unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Ihr attraktives Einfamilienhaus und Warm-Wasser werden über eine Zentralheizung mit Gas und Solarunterstützung beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelt-isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Parkett oder OSB-Platten. Ihre PKWs parken Sie in einem Carport oder auf dem davorliegenden Freistellplatz. Eine etwa 2,7 KW Photovoltaikanlage (Bj. 2005) ist im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung dafür beträgt ca. 1.200,- EUR p.a.. Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne, welche durch manuelle Steuerung in das Hausnetz integriert werden kann. Eine eigenständige Elektroinstallation zum Laden Ihres Elektrofahrzeugs ist gleichermaßen vorhanden. Die allgemeine Hausbaukonstruktion und die technische Ausstattung sorgen für eine wohl positive Umweltbilanz. Besonders im Innenbereich des Hauses wurden ökologische Baustoffe verwendet. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas & Stückholz 113,9 kWh/(m²*a) = D, Bj. laut EA 2000.


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 378 m²
Nutzfläche: 48 m²


Baujahr: 1999
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Renovierungsbedürftig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

59199 Bönen
Nordrhein-Westfalen - Kreis Unna

Ihre neue Immobilie befindet sich im Süden der Stadt 59199 Bönen, in der bekannten Häuserschaft "Schulze-Haarens-Hof". Die direkte Nachbarschaft ist durch spätmittelalterliche Bauten (Fachwerk) geprägt und versprüht einen romantischen Charme. Die Lage des Hauses mit Garten und Gemeinschaftsgarten, die großzügige Zimmeranzahl sowie die Nähe zu umliegenden Schulen und Kindergärten, ist besonders familienfreundlich. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Mit ca. 18.000 Einwohnern und einer guten Verkehrsanbindung an die A2 und Bahnanbindung Richtung Hamm und Unna, ist Bönen sicherlich eine attraktive Gemeinde im Kreis Unna. Willkommen in Ihrer neuen Zuhause!


Lage: Nebenzentrum
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 339.000,-

Courtage: 4,64%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.



Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
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Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

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Eigentümerangaben
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 113,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: D, Ausstelldatum: 2020-05-11, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 2030-05-10
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 339.000,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Nutzfläche: ca. 48 m²
  • Grundstück: ca. 378 m²
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Bönen
  • Kreis Unna
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: SR00124


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