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Einfamilienhaus Hamburg

Einfamilienhaus in 22149 Hamburg

Ruhige Lage in Rahlstedt: ab 150m² Wohnfläche bis zu 237m² Nutzflächen möglich ab 5 Zimmer
Im Festpreis des Hauses sind enthalten:
Architektenleistung inkl. Baugenehmigung und Statik,
Bauleitung und Baustelleneinrichtung,
Grundstücksservice und Bauleistungsversicherung,
Erdarbeiten,
Bodenplatte,
massive Bauweise nach EnEv 2014/2016 in Putzausführung,
Putzfarbe nach Ihrer Wahl,
hochwertige Tondachziegel (6 Farben zur Auswahl),
Dachentwässerung aus Titanzinkblech mit Reinigungsklappen oder Vergleichbares,
Elektropaket inkl. Rauchwarnmelder nach geltenden VDE- und DIN-Vorschriften,
Sanitärkeramik Fabrikat VILLEROY & BOCH oder Vergleichbares,
Dusche im Gäste-WC oder Bad,
Fliesen in Bad, Küche, WC, HWR, und Diele,
Fenster mit 3-fach Verglasung und Außentür - SCHÜCO, VEKA oder Vergleichbares,
Rolläden,
Innenfensterbänke aus Jura- oder Carraramarmor oder Vergleichbares,
Innentüren und Türzargen HERHOLZ, Echtholzfurnier, DEKORA oder Vergleichbares,
offene Vollholztreppe in Buche, endbehandelt oder Vergleichbares,
bei Gründung auf Bodenplatte (ohne Keller): Fußbodenheizung im EG und OG ohne Aufpreis,
Brennwert-Heiztechnik VIESSMANN, witterungsgeführte Regelung, Solaranlage oder Vergleichbares,
Trinkwassererwärmung über die Solaranlage,
Blower-Door-Test auf Luftdichtigkeit,
schlüsselfertige Gesamtausrüstung des Hauses,
Qualitätskontrolle durch die DEKRA mit Prüfzertifikat für Ihr Haus,
und vieles mehr.

Nicht im Preis enthalten sind die Baunebenkosten, wie z.B.
Abrisskosten des Altgebäudes,
Hausanschlüsse,
Zufahrt,
Einbauküche,
Teppich, Laminat, Parkett, CV Belag,
Keller und Dachausbau,
und die Kaufnebenkosten.
Im Angebotspreis sind folgende Kosten kalkuliert:
Hauspreis, Grundstückskaufpreis, Bauzeitgarantie, Festpreisgarantie, Qualitätsgarantie, Fertigstellungsgarantie, Betreuungsgarantie

Extras, wie Deckenerhöhung, Rolläden, Küche, Maler, Fußbodenbeläge, Kamin, Keller. Dachausbau etc. sind möglich.
Bauneben- und Erschließungskosten richten sich nach den Gegebenheiten vor Ort.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone/Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 470 m²
Gesamtfläche: 150 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Projektiert

Lage

22149 Hamburg
Hamburg - Kreisfreie Stadt Hamburg

Mit dem Bus 164 (www.HVV.de) erreichen Sie binnen 5 Min. den Rahlstedter Bahnhof,
den Hauptbahnhof: binnen 27-32 Minuten laut HVV.de mit dem E62 oder 164 – ab Rahlstedt: RB81
Dieser attraktive Neubau befindet sich in zentraler Lage von Alt-Rahlstedt - einem ruhigen Hamburger Stadtteil. Das Stadtteilzentrum von Rahlstedt und die Einkaufzentren bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Von hier aus gelangen Sie mit der Bahn in etwa 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die B75 bequem und schnell die Innenstadt oder über die A1 zügig die Ostsee.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 520.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.






Energieausweis: Baujahr: 2018

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Laue & Partner
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Hamburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 520.000,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Grundstück: ca. 470 m²
  • Gesamtfläche: ca. 150 m²
  • 5.0 Zimmer
  • 4.0 Schlafzimmer
  • 4.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone/Terrassen
  • 3.0 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Hamburg
  • Hamburg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 53372A 41


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