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Doppelhaushälfte Hamburg

Doppelhaushälfte in 22339 Hamburg

BESICHTIGUNG in FUHLSBÜTTEL nach telefonischer Vereinbarung: 0172/4055095: ruhige Haushälfte für 1-2 Personen/Süd-West-Lage
BESICHTIGUNG nach telefonischer VEREINBARUNG: 0172/4055 095
Diese sehr gepflegte Haushälfte (2-3 Zimmer, Wohnfläche ca. 87m² zzgl. Nutzflächen) mit viel Stauraum und einem begehbaren, hellen Dachstudio (als Atelier, begehbarer Kleiderschrank, kleiner Arbeitsplatz oder als Gästezimmer nutzbar) wird von der Eigentümerin bewohnt und aufwendig gepflegt. Der Garten ist liebevoll angelegt: ein Traum in der Stadt. Hier können Sie so einziehen: die Räume sind geschmackvoll und stilsicher gestaltet: gemütlich.
Die Eigentümerin möchte bis Juli 2019 ausziehen - sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit. Der Kaufpreis beträgt € 470.000,- (VB) zzgl. den Ankaufsnebenkosten: Maklercourtage von 6,25%, Grunderwerbssteuer 4,5%, Notar- und Gerichtsgebühren 2%. Diese trägt der Käufer.

Dies Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt- eine Weitergabe an andere Interessenten löst eine Courtagepflicht gegen Sie aus. Irrtum Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.
Bitte rufen Sie uns an.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Deckenhöhen bis 2,70m, Nolte-Küche, Spülmaschine, Siemens Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionsherd Neff, Arbeitsplatte Quarzstein, Dunstabzugshaube mit Außenabluft, passende Fliesen in greige, Wohnzimmer mit Gusseisenofen Morsø, teils Eichen-Parkett, OG: teils pitch-pine Dielen, großes Duschbad mit Fenster, etc.



3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen

Wohnfläche: 105 m²
Grundstück: 171 m²
Nutzfläche: 20 m²
Sonstige Flächen: 6 m²
Gesamtfläche: 105 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Garten: 171 m²
Keller: 15 m²
Dachboden: 12 m²
Beheizbare Fläche: 100 m²


Baujahr: 1912
Altbau: Neuwertig

Lage

22339 Hamburg
Hamburg - Kreisfreie Stadt Hamburg

ruhige Anwohnerstraße in gewachsener idyllischer Lage
zentrale Lage am Alstertal
Alsterwanderweg in wenigen Minuten erreichbar
Bus-Haltestelle 174 ca. 100m entfernt
U-Bahn U1 ca. 5 Gehminuten
nahe Flughafen (ca. 8 Min. Fahrzeit) - KEINE Einflugschneise

Nächster Supermarkt ca. 5 Gehminuten, nächste Einkaufsmeile Erdkampsweg oder Hummelsbüttel Markt, ca. 10 Min. Autofahrt bis zum AEZ Alstertaler Einkaufzentrum in Poppenbüttel
2 Kita´s in unmittelbarer Nähe, im nahen Umkreis 2 Grundschulen sowie 2 Gymnasien und einige Sportclubs


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


MWSt: 19.0 %

Courtage: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.






Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 142.0 kWh/m²/Jahr Klasse: E, Baujahr: 1912, gültig bis: Tue Mar 07 00:00:00 CET 2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Laue & Partner
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Hamburg

Immobilie Info

Kaufpreis: auf Anfrage
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Grundstück: ca. 171 m²
  • Gesamtfläche: ca. 105 m²
  • 3.0 Zimmer
  • 1.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 1.0 Balkone/Terrassen
  • Doppelhaushälfte
  • Hamburg
  • Hamburg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 56042A 162


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