BESICHTIGUNG in FUHLSBÜTTEL nach telefonischer Vereinbarung: 0172/4055095: ruhige Haushälfte für 1-2 Personen/Süd-West-Lage
BESICHTIGUNG nach telefonischer VEREINBARUNG: 0172/4055 095
Diese sehr gepflegte Haushälfte (2-3 Zimmer, Wohnfläche ca. 87m² zzgl. Nutzflächen) mit viel Stauraum und einem begehbaren, hellen Dachstudio (als Atelier, begehbarer Kleiderschrank, kleiner Arbeitsplatz oder als Gästezimmer nutzbar) wird von der Eigentümerin bewohnt und aufwendig gepflegt. Der Garten ist liebevoll angelegt: ein Traum in der Stadt. Hier können Sie so einziehen: die Räume sind geschmackvoll und stilsicher gestaltet: gemütlich.
Die Eigentümerin möchte bis Juli 2019 ausziehen - sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit. Der Kaufpreis beträgt € 470.000,- (VB) zzgl. den Ankaufsnebenkosten: Maklercourtage von 6,25%, Grunderwerbssteuer 4,5%, Notar- und Gerichtsgebühren 2%. Diese trägt der Käufer.
Dies Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt- eine Weitergabe an andere Interessenten löst eine Courtagepflicht gegen Sie aus. Irrtum Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.
Bitte rufen Sie uns an.
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd
Deckenhöhen bis 2,70m, Nolte-Küche, Spülmaschine, Siemens Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionsherd Neff, Arbeitsplatte Quarzstein, Dunstabzugshaube mit Außenabluft, passende Fliesen in greige, Wohnzimmer mit Gusseisenofen Morsø, teils Eichen-Parkett, OG: teils pitch-pine Dielen, großes Duschbad mit Fenster, etc.
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
Wohnfläche: 105 m²
Grundstück: 171 m²
Nutzfläche: 20 m²
Sonstige Flächen: 6 m²
Gesamtfläche: 105 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Garten: 171 m²
Keller: 15 m²
Dachboden: 12 m²
Beheizbare Fläche: 100 m²
ruhige Anwohnerstraße in gewachsener idyllischer Lage
zentrale Lage am Alstertal
Alsterwanderweg in wenigen Minuten erreichbar
Bus-Haltestelle 174 ca. 100m entfernt
U-Bahn U1 ca. 5 Gehminuten
nahe Flughafen (ca. 8 Min. Fahrzeit) - KEINE Einflugschneise
Nächster Supermarkt ca. 5 Gehminuten, nächste Einkaufsmeile Erdkampsweg oder Hummelsbüttel Markt, ca. 10 Min. Autofahrt bis zum AEZ Alstertaler Einkaufzentrum in Poppenbüttel
2 Kita´s in unmittelbarer Nähe, im nahen Umkreis 2 Grundschulen sowie 2 Gymnasien und einige Sportclubs
Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 142.0 kWh/m²/Jahr
Klasse: E,
Baujahr: 1912,
gültig bis: Tue Mar 07 00:00:00 CET 2028
Befeuerung:
Gas
+49(172) 4055 095
+49 40 536 300 399
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