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Einfamilienhaus Kordel

Einfamilienhaus in 54306 Kordel

KORDEL - nahe Trier - Familienfreundliches Einfamilienhaus - 9 Zimmer - sehr gepflegt
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1895 in Kordel erbaut.

1997 erfolgte eine grundsätzliche Sanierung. In diesem Zuge wurden Heizung, Fenster, Elektro und Dacheindeckung mit Dämmung erneuert. Die Immobilie ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen und 9 Zimmer bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kellergeschoss:
- Keller mit Ausgang
- Heizung mit 3 x 1000 l Tanks
- Werkstatt

Erdgeschoss:
- Eingang - Flur mit Holztreppe in die oberen Etagen
- Gäste - WC
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer / Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche

Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- 3 kleine Zimmer
- Trockenraum für Wäsche

Außenbereich:
- 1 Stellplatz


9 Zimmer

Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 239 m²
Nutzfläche: 40 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

54306 Kordel
Rheinland-Pfalz - Landkreis Trier-Saarburg

Ortslage

Kordel (145 m NN) mit seinen rund 2300 Einwohnern liegt sehr idyllisch in einem Talkessel der unteren Kyll. Der Ort ist über die Bahnlinie Trier-Köln und die Bundesstraße 422 sehr gut angebunden und nur 13 km von Trier entfernt. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Burg-Ramstein und Hochmark sowie der 1953 eingegliederte Ortsteil Kimmlingen.

Fast 20 kulturelle und gesellige Vereine bieten fast wöchentlich ein abwechslungsreiches Programm. Attraktive Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Tennis, Schwimmen im Kylltalbad und Wassertreten erwarten die Feriengäste und alle Besucher. Durch seine zentrale Lage sind die schönsten Ausflugsziele in Eifel, Moseltal, Hunsrück und dem Land Luxemburg gut erreichbar.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie - Grundschule, Kindergarten, Volkshochschule, Pfarreiengemeinschaft, Handwerks- und Dienstbetriebe, Freizeit- und Sportvereine, gute Bus- und Bahnverbindung

Entfernungen: Trier-Ehrang 7 km - mit AB - Auffahrt Richtung Trier-Koblenz-Luxemburg / Trier 13 km, Schweich 13 km mit AB Auffahrt in alle Richtungen, Bitburg 20 km

weitere Infos finden Sie hier: http://www.gemeinde-kordel.de/


Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 135.000,-

Courtage: 3,57 %


*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Wohnimmobilie
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 30.01.2014
- gültig bis: 29.01.2024
- Energieträger: Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 - Buderus
- Endenergieverbrauch: 289 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- Baujahr 1895
- Sanierung und Renovierungen ab 1997
- in diesem Zuge wurden Fenster, Elektro und Heizung erneuert
- Fenster: Holz + Kunststoff - zweifach verglast mit Rollläden
- 9 Zimmer - 2 Bäder
- sehr gepflegt



Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bert Engel Immobilien
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Kordel

Immobilie Info

Kaufpreis: € 135.000,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Grundstück: ca. 239 m²
  • 9.00 Zimmer


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