Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Bausendorf

Mehrfamilienhaus in 54538 Bausendorf

BAUSENDORF - nahe Wittlich / Hotel mit Restaurant / Entwurf zum Umbau als MFH vorhanden
Ein Entwurf zum Umbau in 8 Wohneinheiten liegt vor.

Dieses familiär geführte Hotel mit Restaurant- und Gaststättenbetrieb wurde im Jahre 1976 in zentraler Ortslage in Bausendorf erbaut. Im Jahre 1976 erfolgte ein Umbau / Erweiterung und 2005 der Anbau des Frühstücksraums.

Insgesamt verfügt das Hotel über 15 Gäste-Zimmer - alle Zimmer jeweils mit Dusche / WC, große Gasträume im EG - ideal für Familienfeiern, Veranstaltungen und Konferenzen, gemütliches Restaurant mit bekannt guter Küche ( eigene Schlachtung ), eine Bundeskegelbahn, sowie einer Sonnenterrasse.

Hier bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten an, so kann man z. B. die Immobilie zu Wohnzwecken nutzen und vermieten. Ideal auch als Einstieg für einen jungen Gastronom - wohnen und arbeiten unter einem Dach.

In unmiitelbarer Nähe kann ein großer Bus- und PKW-Parkplatz ( ca. 1000 m² ) dazu erworben werden. Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung - Haus

Dusche
Räume veränderbar
Zentralheizung

Untergeschoss:
- Bundeskegelbahn und Sanitäranlagen

Erdgeschoss:
- große Gasträume ca. 200 m² Nfl., ideal für Familienfeiern und Veranstaltungen und Konferenzen, Restaurant

Obergeschoss:
- 15 Gäste-Zimmer mit derzeit 26 Betten, alle Zimmer jeweils mit Dusche / WC

Außenbereich:
- Grundstück ca. 402 m² mit Sonnenterrasse mit offenem Grillkamin, 4 Stellplätze



19 Zimmer

Grundstück: 402 m²
Nutzfläche: 970 m²
Gesamtfläche: 970 m²


Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt

Lage

54538 Bausendorf
Rheinland-Pfalz - Landkreis Bernkastel-Wittlich

Ortslage Bausendorf,
Zwischen Mosel und Eifel, geschützt am Fuße des augedehnten Kondelwald im unteren Alfbachtal, liegt klimatisch begünstigt der Ferienort Bausendorf mit dem Ortsteil Olkenbach.
Der Gast findet den romantischen Urlaubsort mit gesundem Klima in der Nähe der Kreisstadt Wittlich. Es liegt im Dreieck der bekannten Ausflugsorte Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach und Bad Bertrich.

Stille Wälder, die sich bis zur Mosel hinziehen und den Blick auf die romantische Mosellandschaft preisgeben, wechseln sich mit schönen Wiesentälern ab. Für den Gast gibt es bequeme Tagestouren mit sehr schönen und sehenswerten Zielen. Malerische Burgen, Maare in der Vulkaneifel, idyllische Weinorte an der Mosel, Ausflüge ins nahe gelegene Großherzogtum Luxemburg und nicht zuletzt Trier, die älteste Stadt Deutschlands mit ihren vielen Baudenkmälern aus der Römerzeit.

Bausendorf ist verkehrsmäßig sehr gut über die A1, die B49 und die B421 zu erreichen.

Infrstruktur: vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt. Weitere Möglichkeiten in Wittlich

Entfernungen: Wittlich 9 km mit Autobahnanschluß, Bad-Bertrich ( Kurort ) 12 km, Bernkastel-Kues 14 km, Kröv 10 km, Traben-Trarbach 15 km, Zell 18 km, Cochem 40 km, Eifelmaare 20 bis 30 km, Trier 45 km


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 229.000,-

Courtage: 3,57 %


*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 236,00 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- 15 Gästezimmer alle mit Dusche + WC
- gemütliches Restaurant mit guter Küche
- Gasträume für Veranstaltungen, Familienfeiern, Konferenzen
- Bundeskegelbahn + Sanitäranlagen
- Sonnenterrasse mit Grillkamin
- 4 Stellplätze
- großer Parkplatz in unmittelbarer Nähe kann dazu erworben werden
- das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen



Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bert Engel Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Bausendorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 229.000,-
  • Nutzfläche: ca. 970 m²
  • Grundstück: ca. 402 m²
  • Gesamtfläche: ca. 970 m²
  • 19.00 Zimmer


Impressum
Bert Engel Immobilien GbR
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt