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Mehrfamilienhaus Trier

Mehrfamilienhaus in 54293 Trier

TRIER - Ehrang - Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

vorderes Wohngebäude: 311,45 m² Wohnfläche
- Mieteinnahmen = 1935,- Netto-Kaltmiete im Monat / Jährlich 23.220,00 Euro
- Wohnung EG: 72,95 m² = 495 Euro Kaltmiete
- Wohnung OG: 89,67 m² = 480 Euro Kaltmiete
- Wohnung DG: 89,08 m² = 490 Euro Kaltmiete
- Appartement 59,75 m² = 470 Euro Kaltmiete

hinteres Wohngebäude:
- Mieteinnahmen= 1175,20 Euro Netto-Kaltmiete im Monat / jährlich 14.102,40 Euro
- Wohnung EG ca. 65 m²: 340 Euro Kaltmiete
- Wohnung OG ca. 70 m²: 345,20 Euro Kaltmiete
- Wohnung DG ca. 80 m²: 490 Euro Kaltmiete

zusätzlich 2 Parkplätze 80 Euro / jährlich 960 Euro

Die Gesamtmieteinnahmen im Jahr belaufen sich somit auf 38.282,40 Euro

Diese interessante Immobilie besteht aus 2 Wohngebäuden - vorderes Haus und hinteres Haus, und liegt in zentraler Lage in Trier, Stadtteil Ehrang. Das vordere Haus wurde im Jahre 2005 kernsaniert - inkl. energetischer Sanierung und hochwertiger Ausstattung. Das hintere Gebäude wurde teilsaniert.

Genaue Aufteilung siehe Ausstattung.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Massivhaus

vorderes Wohngebäude: ca. 311,45 m² Wohnfläche

- Haupthaus= 3 Wohnungen
- EG: Wohnung/1 - ca. 72,95 qm 3 Zimmer - Eingang / Diele / großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche / 2 Schlafzimmer / Bad mit Dusche + 2 Waschbecken / zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Stellplatz

- OG: Wohnung/3 - ca. 89,67 qm 3 Zimmer - Eingang / Diele / großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche + Zugang zum Balkon / 2 Schlafzimmer / Bad mit Dusche + Wanne + 2 Waschbecken / zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 -
- Stellplatz

- DG: Wohnung/4 - ca. 89,08 qm 3 Zimmer - Eingang / Diele / Abstellraum / großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche + Zugang zur Dachterasse / 2 Schlafzimmer / Bad / zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Stellplatz

- Anbau = eine Wohnung/2 - ca. 59,75 qm 2 Zimmer - verteilt auf 2 Etagen
- EG: Eingang / Diele / Küche / Wohnzimmer / Treppe zum OG
- OG: Flur / Bad / Schlafzimmer + Zugang zum Balkon / zur Wohnung gehört 1 Kellerraum

hinteres Wohngebäude: ca. 215 m²
- EG: Wohnung ca. 65 m²
- OG: Wohnung ca. 70 m²
- DG: Wohnung ca. 80 m²





20 Zimmer

Wohnfläche: 526,45 m²
Grundstück: 450 m²


Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt

Lage

54293 Trier
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Trier

zentrale - verkehrsberuhigte Ortslage in Trier - Ehrang

Trier-Ehrang-Quint ist mit knapp 10.000 Einwohnern mit der größte Ortsteil von Trier, Deutschlands ältester Stadt. Es liegt an der Mündung der Kyll, am linken Moselufer. Ehrang, bereits 1346 durch Kaiser Karl IV mit den Stadtrechten versehen, war bis zur Eingemeindung nach Trier im Jahre 1969 selbstständige Gemeinde.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt. Sehr gute Bus- + Bahnanbindungen, sowie direkte Autobahnanbindung sorgen für ein angenehmes Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte -, Kindergarten und Schule. Weitere Infos finden Sie hier: www.ehrang.de oder www.trier.de

Entfernungen: Bushaltestellen nur wenige Meter, Bahnanbindung ca. 500 m, direkte Autobahnanbidung nach Luxemburg - Trier, Schweich 5 km mit Autbahnanbindung in alle Richtungen, Trier Zentrum 12 km, Grenze Luxemburg - Mertert - 25 km, Saarburg 34 km, Luxemburg Stadt 50 km


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 549.000,-

Courtage: 3,57 %


*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf : 93,4 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilien
- vorderes Gebäude 2005 kernsaniert inkl. energetische Sanierung
- hinteres Gebäude teilsaniert
- gute zentrale, verkehrsberuhigte Lage
- Außenfassade Edelputz
- Dach: Satteldach - Eindeckung: Naturschiefer
- Kellertreppe und Geschosstreppen: Natusteinbelag
- Fenster: weiße Kunststofffenster - Isolierverglasung
- Bäder - teilweise Ausstattung Villeroy & Boch



Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bert Engel Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 549.000,-
  • Wohnfläche: ca. 526,45 m²
  • Grundstück: ca. 450 m²
  • 20.00 Zimmer
  • Mehrfamilienhaus
  • Trier
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: 506


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