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Einfamilienhaus Trier

Einfamilienhaus in 54294 Trier

TRIER - Zewen - NEUE PREISBASIS! Wohnen in bester Lage - Einfamilienhaus mit parkähnlich angelegtem Gartengrundstück
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

In bester Wohnlage präsentiert sich diese interessante Immobilie. Viel Platz, lichtdurchflutete Räume, Kinderbereich auf 2 Ebenen, 2 Bäder, bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen. 157,13 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Genaue Aufteilung siehe Ausstattung.

Highlight dieser Immobilie ist das parkähnlich angelegte Gartengrundstück. Ebenerdig und traumhaft gestaltet, mit großen Koiteich, überdachter Terrasse, Gartenhaus lädt Sie dieses zum Verweilen ein. Hier können Sie den Sommer genießen. Eine Garage komplettiert dieses Haus.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kellergeschoss:
- Treppe + Flur
- 1 Kellerraum
- 1 Heizungsraum mit Tankanlage und neuem Ölbrennwertkessel
- Waschraum

Erdgeschoss:
- Eingang mit Windfang
- Flur
- GWC
- großer Wohn - Essbereich mit zentralem Kachelkamin und Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit Einbauküche ( im Preis enthalten ) und ebenfalls Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- freitragende Treppe aus Naturstein in das Obergeschoss

Obergeschoss:
- Flur
- großzügiger Dielenbereich
- Elternzimmer
- großes Bad - Wanne + Dusche + Fenster
- Kinderbereich auf 2 Ebenen mit Wohnraum, Duschbad, Galerie als Schlafraum, große Wohnküche ( diese ist auch als separates Schlafzimmer nutzbar )

Außenbereich:
traumhaft gestaltetes, ebenerdiges Gartengrundstück ( Süd - Süd/West, ganztags Sonne ) mit überdachter Terrasse, aufwendig angelegtem Koiteich mit wertvollem Fischbestand, Gartenhaus, Garage, Gartengerätehaus -


5 Zimmer

Wohnfläche: 157,13 m²
Grundstück: 855 m²
Nutzfläche: 63,76 m²
Gesamtfläche: 225,89 m²


Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt

Lage

54294 Trier
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Trier

Trier - Stadtteil Zewen / in bester Wohnlage

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort - Trier - finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc., sehr gute Busanbindung nach Trier - alle 20 Minuten
Weitere Infos hier: www.trier.de

Entfernungen: Trier Zentrum 5 km, Trier - direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg - Wasserbillig - 10 km, Trier-Ehrang 19 km AB, Schweich 20 km, Saarburg 22 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 495.000,-

Courtage: 3,57 %


*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- beste Lage
- traumhaft gestaltetes, ebenerdiges Grundstück
- Süd-Süd/West Lage - ganztags Sonne
- aufwendig angelegter Koiteich mit wertvollem Fischbestand
- überdachte Terrasse
- gehobene Ausstattung
- Kachelkamin
- neuer Ölbrennwertkessel
- EG Fußbodenheizung
- Elternschlafzimmer
- Kinderbereich auf 2 Ebenen mit eigenem Duschbad



Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bert Engel Immobilien
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Trier

Immobilie Info

Kaufpreis: € 495.000,-
  • Wohnfläche: ca. 157,13 m²
  • Nutzfläche: ca. 63,76 m²
  • Grundstück: ca. 855 m²
  • Gesamtfläche: ca. 225,89 m²
  • 5.00 Zimmer
  • Einfamilienhaus
  • Trier
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: 517


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