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Einfamilienhaus Trier

Einfamilienhaus in 54293 Trier

TRIER Markusberg - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Balkon, ideal als Anlage - Immobilie
*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges!

Dieses Haus wurde im Jahre 1900 erbaut. Ein Anbau, siehe linke Haushälfte erfolgte. Ideal als Kapitalanlage.

Beide Wohnungen sind gut vermietet - die alte Haushälfte für 450,00 Euro Kaltmiete, die neue Haushälfte für 400,00 Euro Kaltmiete.

Es entstanden 2 Wohnungen, die jedoch auch als eine große Wohnung genutzt werden können. Somit bietet diese Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten; z.B. ideal als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus, oder eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Räume veränderbar
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Massivhaus

2 Wohnungen

linker Hausteil ( neu angebaut )
Erdgeschoss / Obergeschoss
- Eingang
- Flur Diele
- separates WC
- Bad mit Dusche
- 1 Wohn- / Schlafraum
- Balkon
- 1 Kellerraum

rechter Hausteil ( altes Haus )
Erdgeschoss / Obergeschoss
- Eingang
- Flur Diele
- 4 Zimmer ( Wohn- und Schlafzimmer )
- separates WC
- Bad mit Dusche + WC
- 1 Kellerraum


5 Zimmer

Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 145 m²


Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt

Lage

54293 Trier
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Trier

Trier Markusberg
Wenn Sie Wein, römische, mittelalterliche und moderne Geschichte lieben, dann könnte Trier das richtige Ziel in Deutschland für Sie sein. Trier liegt an der malerischen Mosel, weltweit bekannt für seine Rieslingweine. Es ist die viert größte Stadt in Land Rheinland Pfalz und kann leicht mit dem Zug oder dem Auto von den wichtigsten europäischen Destinationen wie Paris (260 Meilen), Brüssel (157 Meilen), Köln und Frankfurt erreicht werden ( 117 Meilen ). Vier Millionen Touristen besuchen
die Stadt jedes Jahr. Im Jahr 1984 feierte Trier den 2000. Jahrestag der Stadtgründung. Auch heute noch verleihen die massiven antiken Ruinen dem Stadtbild einen besonderen Charakter. Unter den mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten zu
sehen sind die Kathedrale von St. Peter und die gotische Liebfrauenkirche. Diese beiden Kirchen und die römischen Strukturen wurden auf der Liste der UNESCO Weltkulturerbe 1986 platziert.
Trier entwickelte sich aus einer Siedlung der keltischen Stamm Treverer, dessen Gebiet gehörte Rom, erobert von Cäsar. Die Stadt wurde als Augusta Treverorum (Stadt des Augustus im Land der Treverer) unter Kaiser Augustus in ca. 16 Jahrh. v.Chr. gegründet. Aufgrund seiner günstigen Lage an der Mosel und an der Kreuzung der wichtigsten kaiserlichen Strecken, wurde es ein geschäftiges Handelszentrum und entwickelte sich schnell. Keltischen und römischen Kulturen verschmolzen im Laufe der Zeit.

Weitere Infos finden Sie hier: www.trier.de

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit und Sportmöglichkeiten etc.

Entfernungen: Trier Zentrum ca. 3 km, Grenze Luxemburg ca 15 km, Schweich 16 km, Saarburg 23 km, Bitburg 30 km,


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 169.000,-

Courtage: 3,57 %


*Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Gebäudeart: Wohnimmobilie
- Ausstelldatum: 06.03.2014
- gültig bis: 05.03.2024
- Baujahr Anlagetechnik: 2001
- Energieträger: Heizöl
- Endenergiebedarf Wärme: 188,9 kWh/(m²·a)

* weitere Daten zur Immobilie
- die Immobilie kann als 1 oder 2 Familienhaus genutzt werden
- ideal für Kapitalanleger da beide Wohnung gut vermietet sind - gesamt= 850,00 Euro Kaltmiete
- mehrere Nutzungsmöglichkeiten; siehe Objektbeschreibung



Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bert Engel Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 169.000,-
  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Grundstück: ca. 145 m²
  • 5.00 Zimmer
  • Einfamilienhaus
  • Trier
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: 520


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