Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Hetzerath

Einfamilienhaus in 54523 Hetzerath

Dieses Immobilienangebot wurde am 11.07.2018 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

HETZERATH - zwischen Wittlich + Trier - Charaktervolles, saniertes Einfamilienhaus mit Studio + Terrassen
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Charakter wurde im Jahre 1865 in zentraler, ruhiger Wohnlage in Hetzerath erbaut.

In den Jahren 1999 bis 2016 erfolgten neben kompletter Auskernung, aufwendige Sanierungen.

Eines der Highligths ist das 29,11 m² große Studio im 1. OG des im Jahre 2007 bis 2009 errichteten Anbaus. Durch die Höhe und die riesigen Fensterflächen an 2 Seiten des Raumes, wirkt es sehr großzügig und hell. An der Wand zum Haupthaus hin wurde der Putz so gehalten, dass mehrere Schauflächen offen blieben, um die ursprüngliche Wand sichtbar zu machen.
Dieser Raum verfügt über eine Fußbodenheizung und ist sowohl als Wohnraum oder Büro geeignet. Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich; der evtl. als Arbeitsbereich genutzte Anbau / Studio und den Garten erreicht man über eine neu angelegte Außentreppe. Somit müssen Besucher nicht durch das Wohnhaus.

Die Immobilie verfügt über 163 m² Wohnfläche und ca. 89 m² Nutzfläche verteilt über 2 Etagen und 6 Zimmer. Das 2. Obergeschoss können Sie noch ausbauen ( Versorgungsleitungen sind verlegt ) und somit weitere Wohnfläche schaffen; diese ggf. selbst nutzen oder als Einliegerwohnung vermieten.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Studio aus gelangen Sie auf die Terrassen und das angrenzende Grundstück. Hier können Sie den Sommer genießen.
Ein Kellerbereich, 2 Stellplätze komplettieren diese Immobile.

Genaue Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.07.2018 aktualisiert.

Haus kaufen
Hetzerath

Immobilien Detailsuche



Optional

-

-
© 2018 Deutscher Immobilienmarkt