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Einfamilienhaus Butzweiler

Einfamilienhaus in 54309 Butzweiler

Newel-Butzweiler - Solides Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, terrassenförmig angelegtem Garten, Garage
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sontiges!

Diese im Jahr 1973 erbaute und gepflegte Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Ihm werden verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmern ca. 160 m² Wohnfläche geboten. Hier findet eine Familie mit Kindern ein neues Zuhause mit viel Platz.

Nutzbar auch als Mehrgenerationenhaus.

Die genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik. Ausstattung.

Der Außenbereich ist terrassenförmig angelegt. Eine überdachte Terrasse ( im Obergeschoss ), eine Balkon, eine Garage sowie 2 Stellplätze komplettieren dieses Haus.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Massivhaus
Unterkellert

Untergeschoss:
- Tankraum
- Heizungsraum
- großer Keller

Erdgeschoss:
- Eingang
- Diele
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche und Fenster

Obergeschoss:
- Diele / Flur
- großes Wohnzimmer
- Elternzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- Kinderzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer- Bad mit Dusche
- Küche

Außenbereich:
- Garage
- 2 Stellplätze
- Balkon
- überdachte Terrasse - Obergeschoss -
- terrassenförmig angelegte Gartenanlage
- Gartenhaus


7 Zimmer

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 1.436 m²


Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt

Lage

54309 Butzweiler
Rheinland-Pfalz - Landkreis Trier-Saarburg

gute Lage in Butzweiler - Ortsgemeinde Newel / Butzweiler

Im Zuge der Verwaltungsreform 1974 wurden die Ortslagen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich zur Gemeinde Newel zusammengefasst. Historisch gesehen beeinflusste die Entwicklung der Gemeinde durch die nahe Lage zur alten Römerstraße TrierKöln,
die den Handel begünstigte.
Newel entstand durch Hofgründungen fränkischer Gutsherren beiderseits des Neweler Baches. Auch Butzweiler datiert in die fränkische Zeit. In Beßlich und Lorich hingegen wurden ausschließlich römische Siedlungsspuren gefunden. Erwähnenswert ist die
vermutlich um 370 n. Chr. errichtete Langmauer, die ein riesiges Gebiet von 220 Quadratkilometern umschloss. Zu sehen ist heute ein ca. 25 Meter langes Teilstück, das in Butzweiler originalgetreu wiederhergestellt wurde.

Von besonderem touristischem Interesse sind das nahe gelegene, wild romantische Butzerbachtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, und die dort gelegenen römische Kupferbergwerkanlage und der Steinbruch, dessen Steine Verwendung beim Bau der Porta Nigra in Trier fanden. Sehenswert ist auch die St.RemigiusKirche in Butzweiler, die aus dem Jahr 1759 datiert.

Die Gemeinde Newel verfügt über eine gute Infrastruktur und ein sehr reges Vereinsleben. Etliche neue Baugebiete haben in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, die Gemeinde wachsen zu lassen.

Entfernungen: Newel 2 km, Autobahnauffahrt Richtung Luxemburg + Trier ca. 5 km, Trier ca 9 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 18 km, Luxemburg Stadt ca. 45 km.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 205.000,-

Courtage: 3,57 %


*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Gebäudeart: Wohnimmobilie
- Ausstelldatum: 11.07.2018
- gültig bis: 10.07.2028
- Baujahr Anlagetechnik: 2001
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf Wärme: 151,7 kWh/(m²·a)

* weitere Daten zur Immobilie
- gute Wohnlage
- ideal für eine Familie m. Kindern
- oder als Mehrgenerationenhaus
- überdachte Terrasse
- Balkon
- schöne Aussicht
- Garage + 2 Stellplätze





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 151,7, gültig bis: 10.07.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bert Engel Immobilien
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Butzweiler

Immobilie Info

Kaufpreis: € 205.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Grundstück: ca. 1.436 m²
  • 7.00 Zimmer


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