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Mehrfamilienhaus Kell am See

Mehrfamilienhaus in 54427 Kell am See

Kell am See - gut gehende, Gaststätte + separater Wohnung im Haus, kann in Wohnungen umgestaltet werden, somit als Anlageobjekt interessant
*Energieeinsparverordnung gem. EnEV 2014 § 16a, siehe Sonstiges

Hier haben Sie mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Als Gastwirt ein gemütliches, gut gehendes Restaurant betreiben, die oben gelegene Wohnung selbst nutzen; Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Oder die komplette Immobilie in Wohnungen umzugestalten und somit ein gut vermietbares Anlageobjekt zu schaffen.

Dieses Objekt wurde im Jahr 1963 erbaut und wird momentan als gut gehende Gaststätte mit Restaurant und Kegelbahn genutzt. Eine gemütliche Ausstattung, gepflegtes Ambiente laden zum Verweilen ein.

Des weiteren befindet sich im 1. Obergeschoss eine 80 qm große Wohnung, die vermietet, oder zu Eigennutzung verwendet werden kann.

Auch besteht die Möglichkeit, aufgrund der im Dachgeschoss befindlichen Ausbaufläche, noch eine weitere Wohneinheit zu installieren.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung

Untergeschoss:

- Kegelbahn

Erdgeschoss:

- gepflegtes und gemütliches Restaurant mit Außenbereich - voll ausgestattet

Obergeschoss:

- separate Wohnung im Obergeschoss


8 Zimmer

Wohnfläche: 680 m²
Grundstück: 800 m²


Baujahr: 1963

Lage

54427 Kell am See
Rheinland-Pfalz - Landkreis Trier-Saarburg



Die rund 2.000 Einwohner umfassende Gemeinde Kell am See liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück, 20 Minuten von Trier und 5 Minuten von der Autobahn A48 entfernt. Kell am See ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde mit einer umfassenden Infrastruktur.

Das Neubaugebiet "An der Fischerei" mit den beiden reinen Anliegerstraßen "Seestraße" und "An der Fischerei" bietet Ihnen im 1. Bauabschnitt 43 voll erschlossene Baugrundstücke von 540 bis 950 Quadratmeter Größe.

Alle Grundstücke liegen auf einem sonnendurchfluteten Plateau mit Panoramablick vom Rösterkopf bis zum Teufelskopf.

Ein vorbildlich ausgestattetes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür: Freizeitzentrum am Stausee, Freibad, Ruwer-Hochwald-Radweg, Saar-Hunsrück-Steig, Klettergarten, Mini-Soccer-Anlage, Reitgestüt, Segelfluggelände, Rasensportpläatz, Tennisplätze, Spielplätze, Dorfpark usw.

Dazu die hervorragende Infrastruktur eines Kleinzentrums mit Verbandsgemeindeverwaltung, Realschule plus, Kindergarten inklusive Kleinkindbetreuung, Seniorenheim inklusive betreutem Wohnen, Banken, Ärzten, Zahlarzt, Apotheke, Therapeutischen Praxen, Lebensmittelgeschäften, vielfältigen Handwerksbetrieben und Dienstleistern...

Es lohnt sich, Bürgerin oder Bürger der Ortsgemeinde Kell am See zu werden; Teil einer Gemeinschaft mit sportlich und kulturell vielfältigem Vereinsleben.

Ideal für Familien, die darüber hinaus eine naturnahe und ruhige Lage mit guten Verkehrsanbindungen an überregionale Zentren und familiengerechte Einrichtungen in unmittelbarer Nähe suchen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 190.000,-

Courtage: 3,57 %


*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 293,00 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- gemischte Lage
- gemütliches, gut gehendes Restaurant
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Wohnung im OG
- kann komplett zu Wohnungen umgestaltet/umgebaut werden
- somit als Anlageobjekt interessant
- gute Infrastruktur



Verfügbar: nach Vereinbarung



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bert Engel Immobilien
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Kell am See

Immobilie Info

Kaufpreis: € 190.000,-
  • Wohnfläche: ca. 680 m²
  • Grundstück: ca. 800 m²
  • 8.00 Zimmer


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