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Stadthaus Waischenfeld

Stadthaus in 91344 Waischenfeld

jetzt 8 9. 0 0 0,- EUR für 1 8 0 qm STADTHAUS in Waischenfeld mit 2 5 0 qm SCHREBERGARTEN
1 8 0 qm STADTHAUS in ruhiger Wohnlage der "Fränkischen Schweiz" mit kleinen Garten am Haus + externen 250 qm SCHREBERGARTEN + behaglicher KAMIN Ofen + Ölzentralheizung aus 1996 + LAMINAT + grundlegende Sanierung aus dem Jahr 1996 = 89.000,- EUR;

Das im Jahr 1996 grundlegend sanierte STADTHAUS hat ca. 1 8 0 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und liegt in ruhiger Ortskernlage von Waischenfeld, zentral in der "Fränkischen Schweiz" - dort wo andere Urlaub machen und wurde ursprünglich im Jahr 1907 in massiver Bauweise mit typischen Gewölbekeller errichtet.

Highlight`s sind sicherlich die gute Stube mit behaglichen KAMIN Ofen, der kleine GARTEN am Haus sowie ein externen ca. 250 qm SCHREBERGARTEN.

Das STADTHAUS besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit grundlegender Sanierung aus dem Jahr 1996 und einem gepflegten Familienbad, dass mit Dusche Wanne sowie zwei extra WC´s ausgestattet ist.

Am Objekt befindet sich ein KfZ Stellplatz.

Ein Gewölbekeller und Hauswirtschaftsraum sind bei dieser Immobilie natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 89.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Gäste WC
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert

- STADTHAUS "Fränkische Schweiz" in ruhiger Lage

- ca. 250 qm externer Schrebergarten zum Haus

- KfZ Stellplatz am Grund

- grundlegende Sanierung aus dem Jahr 1996

- derzeit für 470,- EUR zzgl. 130,- EUR NK vermietet

- großes Familienbad mit Dusche Wanne

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- LAMINAT in den Schlafräumen

- behaglicher Heizkaminofen im Wohnzimmer

- Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1996

- kleiner GARTEN am Haus

- Gewölbekeller

- Hauswirtschaftsraum

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


6,50 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 450 m²


Baujahr: 1907
Letzte Modernisierung: 1996
Zustand: Gepflegt

Lage

91344 Waischenfeld
Bayern - Landkreis Bayreuth

Das gepflegte Stadthaus mit externen Schrebergarten liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt im Waischenfelder Ortskern.

Die Stadt Waischenfeld liegt sehr idyllisch im Wiesenttal im Herzen der Fränkischen Schweiz.

In Waischenfeld gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.

Weiterführende Schulen gibt es in Hollfeld (ca. 10 km) und Ebermannstadt (ca. 24 km).

Diese können mit einem Schulbus erreicht werden.

Bayreuth und Pegnitz sind in ca. 25 km erreicht und Nürnberg liegt ca. 55 km entfernt.

Die A 9 ist in ca 20 km erreicht.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 89.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1996, Endenergiebedarf: 135, gültig bis: 06.05.2020
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.02.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Waischenfeld

Immobilie Info

Kaufpreis: € 89.000,-
  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Grundstück: ca. 450 m²
  • 6.50 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze


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