3 7 0. 0 0 0,- für 1 4 0 qm HAUS mit 2 Bäder in HEROLDSBERG auf 9 5 0 qm Grund + GARAGE
1 4 0 qm Gesamtewohnfläche, verteilt auf sofort freie 80 qm im Erdgeschoss und 60 qm die im Mai 2018 frei werden + energiesparende Kunststoff Fenster aus 2011 + 2 Bäder im Haus + großer pflegeleichter Spielgarten auf 950 qm Grund + GARAGE und KfZ Stellplatz am Grund inkl. EINBAUKÜCHE = 370.000,- EUR;
Das freistehende Haus hat gut verteilte 5 Zimmer auf einer Gesamtewohnfläche von 140 qm, die sich auf sofort freie 80 qm mit geschützter Pergola- Terrasse im Erdgeschoss verteilen und 60 qm im Obergeschoss mit Küche und Bad die erst im Mail 2018 zur Verfügung stehen.
Highlight`s sind sicherlich die gesuchte Wohnlage im gewachsenene Wohngebiet in Verbindung mit dem pflegeleicht angelegen Spielgarten auf 950 qm Grund.
Das Haus besticht auch durch seine zwei Bäder, auf jeder Etage und ein zusätzliches WC ist im Keller zu finden sowie der vielseitigen Möglichkeiten der Raumverteilung, sobald das Objekt komplett frei ist.
Neben dem Haus ist eine Einzelgarage mit KfZ Stellplatz zu finden.
Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.
Das Haus ist selbstverständlich voll unterkeller, dort ist auch noch ein zusätzliches und vollwertiges Badezimmer verbaut.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 370.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage
- pflegeleicht angelegter Spielgarten auf 950 qm Grund
- GARAGE mit KfZ Stellplatz am Haus
- geschützte Pergola- Terrasse am Erdgeschoss
- EINBAUKÜCHE inklusive
- zwei Bäder je eins im EG und OG
- extra WC im Keller
- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2011
- im Erdgeschoss 80 qm (sind sofort frei)
- im Obergeschoss 60 qm (sind im Mai 2018 frei)
- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.
Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
2 Stellplätze
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 950 m²
Heroldsberg ist ein reizvoller Ort, der ca. 8 km nordöstlich von Nürnberg und ca. 14 km südöstlich von Erlangen gelegen ist.
Heroldsberg ist das Tor zur fränkischen Schweiz.
Sehr viel Ruhe und Grün bestimmen hier das Umfeld.
Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Sport - und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Über die Bundesstraße B2 oder mit der Gräfenbergbahn erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt binnen weniger Minuten.
Die Verkehrsanbindung zur A9 und A3 ist ebenfalls bestens gegeben.
Heroldsberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Nürnberger Stadtrand in unserer Metropolregion.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr
Primärenergieträger: OEL,
Baujahr: 2006,
Endenergiebedarf: 159,
gültig bis: 22.01.2020
Befeuerung:
Öl
+49 177 682 6 331
0911 - 548 316 15
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